Здравствуйте! Дом находится в общей долевой собственности, доли не выделены. Дом принадлежит 4 собственникам, может ли один из собственников продать свою долю третьим лицам без разрешения других собственников?
Можно ли продать долю в доме без разрешения других собственников дома
26 Окт 2014 14:02На вопрос Можно ли продать долю в доме без разрешения других собственников дома консультируют юристы и адвокаты
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Действительно ли его свидетельство или нужно делать новое
- Можно ли оформить ипотеку на гражданского мужа и иметь долю в квартире
- Как оформить земельный участок чтобы муж не мог его продать или подарить без согласия жены
- Как переоформить земельный участок с домом на себя
- Можно ли без согласия жены сына переоформить снова документы на мать
- Можно ли купить это помещение у муниципалитета без аукциона
Нет, не может. Все совладельце дома имеют право на преимущественный выкуп Вашей доли. И именно им Вы обязаны предложить выкуп в первую очередь, письменно. И так же желательно письменно получить либо согласие, либо отказ от выкупа.
Без согласия остальных совладельцев Вы свою долю можете только подарить третьим лицам.
Схема уведомления о выкупе простая — Вы направляете совладельцам письменное предложение выкупа Вашей доли в праве общей собственности. Срок ответа на предложение 30 дней с момента вручения.
Через 30 дней Вы имеете право предложить долю третьим лицам.
Здравствуйте, Елизавета Витальевна, в первую очередь нужно поставить вопрос о выделении доли каждого собственника или доли конкретного собственника, поскольку без этого речь о продаже идти не может.
Я бы хотел отметить, что продажа иным лицам доли возможна только тогда, когда собственникам в порядке преимущественного права выкупа было предложено приобрести данную долю в собственность, а остальные собственники от такого приобретения отказались. Если этих шагов сделано не было, то ни продать, ни сдать в аренду, ни каким-либо еще способом распорядиться долей нельзя, по крайней мере без ее выделения из общей площади квартиры.