На участке стоит ветхий дом, не пригодный для жилья, нужно ли оформлять дом в собственность для продажи участка

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Покупка квартиры в недостроенном доме по договору уступки
• Можно ли строить дом рядом с уже стоящим
• Как повлиять на застройщика, который не выполнил условия договора на строительство
• Как взыскать с продавца деньги после признания сделки недействительной
• Как восстановить права собственности на квартиру
• Какие документы должны предоставить мне при покупке жилья

Сын получил свидетельство о праве наследования, а для продажи необходимо получить свидетельство о правах собственности. Если дом ранее не был оформлен в собственность, то его можно просто снести, либо это может делать новый владелец участка.
Если дом был оформлен в собственность, то придется оформлять права наследования и затем право собственности и на дом, а потом оформлять разрешение на снос или продавать как есть.

Здравствуйте, Юлия.
Правило действует всегда одно — продать (легально) можно только то, что находится в собственности продавца. Это означает, что право собственности на земельный участок необходимо оформить в любом случае.
Теперь о наследовании — наследник вступает в наследство всем имуществом умершего или не вступает совсем. В Вашей ситуации это означает, что наследник унаследовал дом (если право собственности на него было зарегистрировано умершим) и просто не оформляет это право. Через некоторое время данное обстоятельство выяснится и ему просто предъявят к уплате налог на недвижимость как фактическому собственнику. Учитывайте это.