Могу ли я как частный предприниматель сдавать жилье отдыхающим в своем частном доме на короткие сроки? Необходимо ли мне менять назначение земли под домом? Перевод земли из жилой в нежилую? Информация: бизнес — сезонный ( четыре месяца в году), и в этом доме же доме живет вся моя семья. Соответственно все прописаны.
Необходимо ли менять назначение земли, на котором стоит дом
10 Мар 2015 02:16На вопрос Необходимо ли менять назначение земли, на котором стоит дом консультируют юристы и адвокаты
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как можно отложить демонтаж пристройки
- Имеют ли право демонтировать лифты — что предпринять
- Какое право я имею на квартиру отца
- Есть ли вероятность, что дом снесут
- Как избежать сноса торгового павильона
- Что делать если застройщик дважды продал одну и ту же квартиру
Здравствуйте, Михаил Владимирович
В Вашем случае менять ничего не нужно, поскольку и сезонное и постоянное проживание остается. Вам нужно просто оформить ИП, но не гостиничный бизнес (как для этого необходимо переводить и дом и землю в нежилой фонд), а аренда жилья, краткосрочная или долгосрочная — значения не имеет.
На начальном этапе можно обойтись даже без оформления. поскольку комнаты вы будете сдавать в жилом доме. Пригласите юриста, который поможет вам разработать универсальный договор для постояльцев, а затем раз в год вы будете эти договора регистрировать, и сдавать простую декларацию для физлиц. По сути, ваш бизнес сводится к обычной аренде жилых комнат так, как вы бы делали это в квартире. Краткосрочные договора, сроком до 11 месяцев, не требуют регистрации в Росреестре. Размер налога — 13%, статья 208 НК РФ.
Заполняете декларацию, прикладываете договора.