Не ущемляются ли права ребенка при сделках с недвижимостью

Я хочу купить квартиру, собственник приватизировал квартиру на себя, но пока делались документы на приватизацию, у неё родился ребенок (соответственно доля в квартире на ребенка не выделена). После продажи квартиры собственник приобретает дом, в котором будет выделена доля на ребенка. Скажите, не ущемлены ли права ребенка, и будет ли он иметь какие либо притязания на мной купленную квартиру в будущем, что сделать что бы он не мог ни как вернуть права  на квартиру и признать сделку недействительной? Правомерна ли подобная сделка с недвижимостью?