Покупка дома и земельного участка и выделение долей в натуре

Добрый день!
Мы, семья из 4-х человек, 2 взрослых ( мама и папа) и 2 несовершеннолетних ребенка, в 2013г ( май) купили 2-х комнатную квартиру. Покупали на сертификат молодой семьи и материнский капитал. В доле у каждого 1/4.
Вопрос: Можем ли мы продать квартиру и на вырученные средства купить земельный участок и построить дом в средней полосе? И как в этом случае поступить с детьми, в построенном доме выделить доли дома в натуре, гарантируем дать 1/4 доли так же каждому. По какому этапу надо действовать.
Сделку хотим совершать в 2016г.