Добрый день!Подскажите как мне быть!? Я решила купить квартиру,подписали предварительный договор с продавцом и я передала почти всю сумму под расписку не заверенную нотариусом (осталось заплатить только 100 т.р.). Продавец должен был дооформить документы на квартиру (на руках у него только договор приватизации где числится он и его брат, но брат умер и наследство с него никто не оформлял) и тогда мы бы зарегистрировали основной договор в Рег.палате, но вдруг продавец скоропостижно скончался(((( из наследников у него имеется только двоюродная сестра которая обратилась к нотариусу для открытия наследства. Могу ли я сейчас по суду признать право собственности на квартиру или же обязать ее выплатить сумму которую я отдала ранее продавцу???? Заранее спасибо
Признать право собственности на эту квартиру или вернуть деньги
10 Июн 2015 14:06На вопрос Признать право собственности на эту квартиру или вернуть деньги дают юристы и адвокаты сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Возможно ли продать квартиру без согласия собственников
- Как законно оформить право собственности на дом
- Сможет ли муж получить налоговый вычет
- Что нужно сделать, чтобы родители могли продать квартиру
- Или до 1 марта нужно успеть сдать документы в кадастровую палату
- Как мне оформить право собственности на квартиру
Здравствуйте, Дарья
Судя по всему вы стали жертвой грамотно выстроенной аферы, только не понятно, что организатор.
Даже при том, что все документы на квартиру в порядке, максимум, что стороны оплачивают — это задаток или аванс, и только под расписку о передаче средств, и грамотно прописанными условиями возврата задатка в случае отмены сделки, по различным обстоятельствам.
Юридический переход права собственности на квартиру наступает только после регистрации договора купли продажи в Росреестре, если бы вы не пожалели небольшую сумму денег на юридическое сопровождение сделки, вы бы об этом не только знали, но и специалист вообще отговорил бы вас от подобной «покупки».
Фактически что произошло: вы отдали огромную сумму денег человеку, который даже не являлся собственником жилья, под простую расписку, которая не заверена нотариусом. Человек умер, и не успел даже дооформить право собственности на квартиру. Судя по всему вы даже не знаете, на какой стадии находился процесс приватизации.
Бегите к юристу, чем быстрей, тем лучше, и показывайте, как составлена расписка. Но, предвидя самый худший вариант развития событий могу сказать, что если право собственности за умершим наследники не признают, и квартира так и останется муниципальной, то и ваша расписка будет простым клочком бумаги, и вы не сможете взыскать уплаченную сумму с наследников, так как они просто не вступят в наследство, и следовательно никаких обязательств перед вами по выплате долга нести не будут.
И никаких оснований у вас признать право собственности на квартиру нет.