Здравствуйте. При покупке квартиры сумма в ДКП квартиры указана меньше ее реальной стоимости на 1/4 от стоимости квартиры. Продавец сказал что напишет 2 расписки первую на основании договора купли продажи 3/4 от стоимости, а вторую на 1/4. Во второй расписке не будет указывать ни номера квартиры, ни договора купли продажи, просто как он сказал на улучшение жилищных условий, что меня очень не устраивает, как я потом в случае чего верну деньги по этой расписке? может какую-то другую формулировку придумать в расписке, чтобы с нее потом можно в случае чего с требовать возврат задатка за квартиру или может какой-то другой выход есть? Отказываться от сделки не хочется, да и рисковать тоже, как быть?
При покупке квартиры сумма в ДКП квартиры указана меньше ее реальной стоимости
23 Авг 2015 22:24На вопрос При покупке квартиры сумма в ДКП квартиры указана меньше ее реальной стоимости консультируют юристы сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Хотим оформить участок, который используем, в собственность
- Может ли мама переоформить квартиру если квартира не приватизированная,
- Квартира находится под залогом по расписке, могут ли ее отобрать
- Решила приобрести жильё, дала задаток, но документы все еще не готовы
- Как лучше оформить квартиру, если она будет делиться после развода
- Имела ли я право возвести забор, никому ничего не перекрывая
Здравствуйте! Если не хотите рисковать, лучше отказаться от сделки с такими сомнительными условиями. Если у продавца есть желание указывать в договоре гораздо меньшую сумму, то он также должен выдать вам надлежащее подтверждение на всю сумму. Без указания в расписке индивидуальных характеристик квартиры, такая расписка не будет являться в суде доказательством. На вашем месте я бы задумалась, почему продавец ставит вас в такие условия. Возможно, он заведомо знает, что спор по возврату с него покупной цены вполне возможен. Более того, я прошу вас учесть, что данные, содержащиеся в Росреестре, в том числе и сумма сделки, считаются достоверными, пока не будет установлена их ложность. Подумайте хорошо, стоит ли вам рисковать. Если все же решите покупать квартиру, до подписания договора, закажите в Юстиции выписку на квартиру, чтобы убедиться, что продает ее действительно собственник, и что квартира не находится под арестом.
24/08/2015 10:32