Сестра требует чтобы я продал дом полученный мною в наследство и отдал ей половину денег

Здравствуйте! Меня зовут Евгений и у меня такой вот вопрос: от бабули мне остался в наследство дом и я хочу продать его. Отец умер на год раньше ее, но на этот дом претендует моя сестра по отцу. Я  как полагается по закону в течении полу года вступил в права наследования на дом и землю. Она не успела как она сказала подать хотя бы заявление. Она в то время оформляла другую документацию и забылась. После моего оповещения что дом оформлен на меня, она попросила его продать и половину ей отдать иначе она угрожает подать в суд на долю в наследстве. Дом продается почти два года. Что хочу сказать из наших с ней отношениях за 25 лет я её видел раз 10. Она мне никто. Как и отцу. Конечно не хотелось бы его продавать, но она имеет на него такое же право как и я, только стоит подать в суд, а половину денег ей отдать я не имею такой суммы. Так вот я пришёл к такому выводу и вопросу на который мне нужен точный и высоко квалифицированный ответ юриста: если я продам дом официально по бумагам по заниженной цене, чтобы ей не давать той львиной доли, а так по человечески хоть чё та, в случае подачи с её стороны в суд, суд будет отталкивать от кадастровой стоимости дома или от той какой я как единственный хозяин на момент продажи заявил?