Добрый день!
В 1990 году наша семья обменяла квартиру на половину дома с прилегающим участком земли 10 соток. Ко второй половине дома прилегает участок земли в 6 соток. Уже тогда общий участок земли в 16 соток был разделен забором на 10 (наши) и 6 (соседские) соток соответственно. В 1993 году мы приватизировали свою половину дома, соседи – свою. Земля в собственность не оформлялась. В 1996 году соседи, не получив нашего согласия, продали свою половину дома, оформив договор дарения. В 2000 году на своей части участка мы перестроили сарай в жилой дом, оформили договор с газовым хозяйством, провели туда газ, сделали отопление. Разрешение на строительство не получали.
Когда мы с новыми соседями начали разговор об оформлении земли в собственность, то они заняли позицию, что раз дом в собственности в долях, то и землю надо поделить по закону в соответствующих долях, то есть пополам. С чем мы, конечно, не согласны.
Итог: по документам у нас соседями общий «старый» дом, собственность в долях. «Новый» дом указан как жилой на общем плане БТИ с пометкой «разрешение на строительство не представлено». Собственность на землю не оформлена.
Есть два вопроса:
1. Как оформить «новый» дом только на нашу семью?
2. Как оформить землю в собственность, сохраняя при этом существующее не один десяток лет деление на участки – наши 10 соток, соседские – 6 соток.
Спасибо.