Хочу продать коммерческую недвижимость, свидетельство на право имущества есть, договора аренды земли нет

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Распоряжение недвижимостью после расторжения брака
• Может ли муж продать квартиру без моего ведома и согласия?
• Можем ли мы продать квартиру для улучшения дома и отписать детям доли частного дома.
• Что нам делать и можем ли мы встать на улучшение жилищных условий снова?
• После разделения дома могу ли я на каждую выделенную часть дома получить отдельный адрес
• Как узнать реальный ли он агент или просто мошенник?

Вам для продажи недвижимости, в принципе, документы на землю и не нужны. Вы продаете помещение, а не земельный участок.
Представляете справку из ЕГРП, что участок в собственность не предоставлялся и подписываете смело договор купли продажи, как захочет покупатель. Только ОБЯЗАТЕЛЬНО в тексте договора нужно указать, что земельный участок будет в дальнейшем оформлен в собственность покупателя, согласно действующего законодательства. Тут важный момент. Покупатель будет выкупать участок у государства по кадастровый стоимости