Здравствуйте! У нас с братом по 1/2 доли квартиры. Он пьёт уже больше 10 лет, там собираются все местные алкоголики, а мы вынуждены снимать квартиру.
Меняться и продать квартиру целиком он отказывается. Если я отправлю ему письмо с уведомлением выкупить мою долю в квартире, а он не пойдёт на почту получать это письмо ( а он точно не пойдёт), то я уже не смогу продать свою долю в квартире третьему лицу? И что мне в таком случае предпринимать?
Что предпринять, чтоб продать свою долю третьему лицу
4 Май 2015 17:07На вопрос Что предпринять, чтоб продать свою долю третьему лицу отвечают юристы
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Что нужно сделать чтобы раздельно пользоваться участком купленным в долевую собственность
- Что делать если с меня снимают долги по квартире хотя я продала её двадцать лет назад
- Как поступить чтобы владелец второй половины дома не заявил свои права на преимущественный выкуп
- Продажа дома, который в собственности у меня и ребенка
- Возможность размена трехкомнатной квартиры
- Покупка квартиры в аварийном доме
Здравствуйте, Наталья
Самый просто способ избавиться от проблемной доли в квартире — не продать ее, а оформить сделку под видом дарственной. Судя по всему ваш брат даже не подумает ее оспаривать, и что либо доказывать.
Конечно в цене вы потеряете, но и сам факт продажи квартиры, совладелец которой пьющий человек, тоже будет сопряжен с растратами — оформление вам придется брать на себя.
Если вам нужны деньги — направляйте брату уведомление о продаже через нотариуса, через 30 дней, если он не выкупит вашу долю, можете продать ее третьим лицам.
Если есть возможность — можно попробовать выкупить долю брата, а затем продать всю квартиру. При отсутствии несовершеннолетних детей, прописанных в квартире, или являющихся совладельцами, вариантов много.