Мы входим в ТОП-3
крупнейших юридических
порталов России
Здравствуйте!
Меня зовут Екатерина. В 2006 году местная администрация разрешила нам приватизировать ведомственный дом (от ж/д), но землю приватизировать мы не можем, т. к дом находится на промзоне (36 м от железной дороги). В наш поселок будут заводить газ, а без зеленки на землю у нас не получится провести газ, как нам быть?
Здравствуйте, Екатерина
Для начала вам надо взять выписку из ЕГРП, чтобы понять, какой статус имеет участок, и кому конкретно он принадлежит. Могу только предположить, что данная земля может находиться в аренде РЖД, и тогда единственное, что вы сможете сделать — взять ее в субаренду.
Заодно можно будет понять, ограничен ли сам участок в пользовании, или может вам просто ответили на словах, что его нельзя приватизировать.
Пункт 1 ст. 8 Закона относит к объектам, ограничиваемым в обороте в том числе и
магистральные железнодорожные линии со всеми расположенными на них сооружениями, устройствами сигнализации, централизации и блокировки, энергоснабжения, технологической связи, предназначенной для внутрипроизводственной деятельности и управления технологическими процессами на железнодорожном транспорте – так называемая полоса отвода.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» Правительство Российской Федерации приняло постановление № 264 от 29.04.06 г. «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД», пунктом 4 которого на арендатора (ОАО «РЖД») возложено обязательство передавать часть арендованного земельного участка в субаренду собственникам расположенных на этом участке зданий, строений, сооружений по их заявлению на срок, указанный в заявлении, но не более чем на срок действия договора аренды земельного участка, и за плату, размер которой не превышает размера арендных платежей, рассчитанных пропорционально размеру соответствующей части арендованного земельного участка.
