Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Супруги жили в трехкомнатной квартире, она разделена, две комнаты их, в 3-ей проживает мужчина. Супруг в свое время приватизировал 2-е жилые комнаты и долю 0.7 от мест общего пользования на себя, причем собственность была зарегистрирована двумя свидетельствами отдельно, одно на жилые комнаты, другое на места общего пользования.
Сосед, проживающий в 1-ой комнате, в 2013 году также приватизировал комнату и долю в 0.3 мест общего пользования.
В 2013-ом супруг умер и супруга вступила в право наследования. Нотариус выдал два свидетельства на право на наследство (на 2 комнаты отдельно, и на долю мест общего пользования отдельно), как и положено.
При подаче документов в Росреестр чиновник отказывается регистрировать 0.7 долю мест общего пользования, ссылаясь на какое-то постановление от 2005-го года.
Но супруг до смерти уже был законным собственником этих метров. Более того, при приватизации в 2013-ом году сосед без проблем приватизировал свою долю 0.3 мест общего пользования.
Подскажите, пожалуйста, как поступить, в наличие прямое нарушение закона.
Законен ли отказ чиновника в приватизации доли
4 Фев 2015 12:51На вопрос Законен ли отказ чиновника в приватизации доли отвечают юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Имею ли я право оспорить отказ от приватизации
- Какие документы мне потребуются для приватизации
- Есть ли шанс приватизировать землю, находящуюся возле дома
- Вправе ли мой сын и его ребенок 7 лет отказаться от участия в приватизации квартиры
- Как приватизировать квартиру, если один из прописанных не дает согласие
- Возможно ли приватизировать квартиру не включая всех прописанных в ней людей
Здравствуйте, Сергей Петрович
Вам отказали правомерно
Не может быть у вас двух отдельных свидетельств на МОП и на комнаты. По закону в свидетельстве указывается размер жилого помещения (комнаты) и доля в МОП, соразмерно вашей доле в жилом помещении.
Это установлено «Жилищным кодексом Российской Федерации» N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (с изменениями на 25 декабря 2012 года):
Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Приватизировать МОП вообще было не нужно. Право на них вытекает прямо из вашего права собственности на комнаты.
Поскольку места общего пользования должный быть доступны всем совладельцам квартиры, соответственно на них не может быт выдано отдельное свидетельство о праве собственности. Иначе вы могли бы например продать долю в МоП без продажи комнаты и наоборот.
Поэтому свидетельство выдается одно — и на комнаты и на МОП. Они являются неделимым имуществом