Имеет ли ребёнок право на долю в квартире при её приватизации

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Нужно ли личное присутствие в составлении отказа от участия в приватизации кроме нотариальной конторы
• Какие необходимы документы для приватизации квартиры через суд
• С новым договором для сирот могу ли я приватизировать квартиру
• Стоим в очереди на улучшение жилья — нужно ли приватизировать квартиру
• Как нам приватизировать квартиру, полученную отцом
• Какие документы нужны для приватизации жилья, и как получить справку со всех мест жительства

Здравствуйте, Мария!

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, при приватизации были нарушены Ваши права. Так, к сожалению, часто в 90-х гг. происходила приватизация.

Вначале Вы можете узнать включили ли Вас в договор передачи при приватизации, взяв выписку из ЕГРП (если приватизация происходила после 1998 г.), либо выписку о правах на жилое помещение в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (если приватизация происходила до 1998 г.)
Если нет, то Вы вправе обратиться в суд с иском о признании приватизации недействительной в части невключения Вас в состав собственников. Срок исковой давности составляет 3 года с момента достижения Вами совершеннолетия. Если он будет пропущен и ответчики заявят об этом, в требованиях Суд откажет. При этом если другие собственники, то есть мама и бабушка, согласны, то они могут подарить Вам долю в праве собственности на квартиру, заключив с Вами договор дарения в простой письменной форме, на основании которого будет зарегистрирован переход права собственности в Росреестре. Нотариальное удостоверение договора не требуется.
В любом случае, так как Вы были зарегистрированы на момент приватизации в квартире, Вы сохраняете бессрочное право пользования ею, то есть Вас нельзя снять с регистрационного учета (выписать) и выселить из квартиры согласно ст. 19 Закона РФ «О введении в действие нового ЖК РФ». Это не удастся сделать даже новому собственнику в случае отчуждения квартиры, например, ее продажи или дарения.