Каким способом оформить документы, чтобы муж не претендовал на квартиру

Добрый день! У меня вопрос следующего характера…. Я нахожусь в официальном браке с 2009 г., есть общий ребенок пяти лет. В этом году я вложила денежные средства + материнский капитал в ЖСК с целью получить квартиру 2-х комнатную 62 кв.метров за 1100 000 руб, первый взнос оплатили мои родители 300тыс. руб, далее оплачиваю я ежемесячно из своей з/п, т.к. в семье я одна работаю на постоянной работе, так же кормлю семью я . Муж перебивается на строительных работах и практически весь год нигде не работает. При направление материнского капитала на куплю доли в ЖСК у меня потребовали оформить обязательство, которое мною после было исполнено и отданы документы в ПФ РФ вместе с заявлением на перечисление денежных средств. Теперь интересует вопрос такой: какие документы потребуются, чтобы муж не мог претендовать на эту квартиру? И основным собственником была я (сын прописан у моих родителей, где так же я прописана). Про брачный договор я в курсе мне предложили составить брачный договор, но может есть другой способ !!?