Я могу подать на раздел и претендовать на половину прочего имущества

Мы с мужем собираемся разводиться. У нас есть дом и земельный участок в долевой собственности (у каждого свид-во о собственности на 1/2 доли), а также автомобиль, оформлен на мужа, общее подворное хоз-во (скотина), бытовая и проч. техника. Муж предлагает до брака заключить брачный договор, по которому я отказываюсь о своей доли дома и земли и прочего общего имущества в его пользу, а он мне в течение 3 лет после развода выплачивает 250 т.р. Я понимаю, что если в течение 3 лет, он ничего не заплатит, то я потом не смогу даже по суду взыскать с него сумму, т.е. срок давности по разделу имущ-ва как раз пройдет, т.е. его договор подписывать не хочу. Как можно оформить и какой это будет документ до развода, что да, я отказываюсь от всего в его пользу, а он выплачивает мне 250 т.р., но не через 3 года, а сейчас (допустим, через 10 дней)и только после этого мы идем подавать на развод без претензий. Возможно ли? И второе, если он соглашается на 10 дней (пока ищет деньги), может ли он продать авто, технику и прочее общее имущество без моего ведома, и потом отказаться платить, соответственно я подам на развод и раздел, но имущества у него больше нету и делить нечего….как-то можно будет взять расписку, пока он ищет деньги, что он не имеет права совершать какие-либо действия с прочим имуществом, чтобы у меня была гарантия, что при не оплате мне 250 т.р. я могу подать на раздел имущества и претендовать на половину прочего имущества? Заранее спасибо.