Главная > Новости и публикации > Как оформить наследство на квартиру

Как оформить наследство на квартиру

30 Июл 2013 11:42

Наследование квартиры всегда связано с хлопотами по его оформлению. И больше всего проблем вызывает вопрос: как оформить наследство на квартиру.

Заявление о правах наследования

До того, как наследник сможет получить свидетельство о праве собственности на наследуемое жилье, и распоряжаться им по своему усмотрению, как полноправный хозяин, ему придется не только предпринять действия по признанию своих наследственных прав, но и решить массу проблем, связанных с оформлением жилья.

После смерти наследодателя у наследника или наследников есть шесть месяцев, чтобы осуществить принятие наследства, независимо от того, было ли оно передано по завещанию, или имущество наследуется в законном порядке.

Законным наследникам, при отсутствии завещание необходимо будет отыскать по месту проживания наследодателя или по месту нахождения квартиры нотариуса, который занимается непосредственно  вопросами оформления наследства и обратиться к нему, чтобы заявить о своих правах наследников.

Если покойный оставил завещание, то оформление прав наследования и выдачу свидетельства о праве наследования осуществляет тот нотариус, который заверял завещание.

В случаях, когда завещание было написано без присутствия нотариуса и заверялось уполномоченным лицом (главврачом больницы, командиром части), то оформлением занимается нотариус по месту нахождения недвижимости (или по последнему месту проживания завещателя).

Если наследуемая квартира находится в другом городе, или даже государстве, то вам придется лично выехать по месту нахождения недвижимости, или сделать нотариальную доверенность вашему законному представителю.

Документы для принятия наследства

Главным документом для открытия наследственного имущества является свидетельство о смерти наследодателя. Нотариус принимает его только в оригинале.  Помимо этого наследнику придется истребовать и предоставить документы:

  • Справка о последнем месте регистрации наследодателя;
  • Завещание;
  • При отсутствии завещания, право считаться наследником подтверждают документы, свидетельствующие о родственных связях с умершим. Законными наследниками первой очереди являются дети, родители и последний законный супруг (супруга) наследодателя.
  • Свидетельство о правах собственности покойного на квартиру, а при его отсутствии – любой документ, который может подтвердить право собственности. Это может быть договор купли-продажи или приватизации, например.
  • Документы, удостоверяющие личность гражданина, претендующего на наследственную квартиру.

Оформление квартиры в собственность

После обращения к нотариусу с заявлением о праве наследования, наследник больше не ограничен по времени для сбора необходимых документов. После такого заявления нотариус предоставляет будущему наследнику полный список правоустанавливающих документов на квартиру, которые необходимо будет собрать, чтобы получить свидетельство о праве наследования, и в последующем оформить эту недвижимость в собственность.

Сбор всех документов может занять совсем немного времени, особенно в случаях, когда наследодатель должным образом позаботился о должном оформлении завещания, или лично собрал необходимый пакет правоустанавливающих документов на недвижимость, перед смертью. Но, независимо от того, насколько быстро наследник смог предоставить все необходимые документы, свидетельство о правах наследования нотариус вправе выдать только после истечения шестимесячного срока с дня смерти наследодателя.

Свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, вместе с полным пакетом документов наследник подает в Федеральную регистрационную службу, и после его регистрации возможно оформление квартиры в собственность.

Автор: Назаренко Е.А. Просмотров (9995)
Поиск:

32 Комментарии:

Добрый день! У меня такая ситуация, меня зовут Владимир моя мама много лет назад получила ордер на квартиру, в которой были прописаны я и она, затем после моего совершеннолетия я у ушел служить в ряды Российской армии, далее создал свою семью и уехал и этого района, выписался. Моя мама сошлась с гражданским мужем, официальный брак она не регистрировали, когда началась процедура приватизации, моя мать включила так сказать моего отчима. У него как я понял есть сын который никакого участия по его уходу за старостью не принимал в связи с инвалидностью, я его тоже не видел. Год назад отчим умер, в течении полугода никто на право наследства не уведомлял, я приехал к матери, когда приехали к нотариусу она сказала что доля которая принадлежит отчиму никак не может перейти мне по наследству, и что если в течении 15 лет никто из его детей не предъявит право на наследство то доля перейдет к государству. Вопрос — ведь получала квартиру моя мать, почему доля не может перейти ей, чтобы она могла оформить на меня дарственную? Как решить вопрос в судебном порядке? Как правильно составить исковое заявление?

30 Июн 2015 19:14

Автор: Владимир Ответов (1) Город: Ростов-на-Дону

Похожие материалы:

Здравствуйте, хочу вам пояснить, что у вас вряд ли получится решить вопрос с долей в этой квартире не в судебном ни каком ином порядке. Не Вы не мать не являетесь наследниками ее гражданского мужа (если конечно об этом нет указаний в завещании). Вести речь о том, что квартира была предоставлена Вашей матери с учетом Вас в качестве члена семьи сейчас неуместно поскольку квартира приватизирована и процедура предоставления не имеет никакого отношения к наследованию имущества.

25/08/2015 16:33

Здравствуйте! Опишите, пожалуйста такую ситуацию. В 1995 г. поселковая администрация заключила договор на приватизацию однокомнатной квартиры (в тексте договор продажи и передачи). По этому договору 1-ая квартира передается в общую совместную собственность 2 гражданам, которые на момент передачи квартиры в браке не состоят и в дальнейшем брак зарегистрирован не был. Хотя люди сожительствовали. В конце 2012г. собственница умирает. А 2-ой собственник остается и проживает. Наследников 1 и 2 очереди у нее нет. Однако появляется наследник последующей очереди, который признает право на наследование после собственницы в судебном порядке. После чего обращается к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на долю в квартире. В итоге сособственниками могут стать 2 чужих мужчины. Есть ли основания и какие для признания договора приватизации недействительным? (для дальнейшего заключения на 1 собственника).Заранее спасибо, Григорий.

25 Авг 2015 00:05

Автор: Григорий Ответов (1) Город: Москва

Здравствуйте, если я правильно Вас понял, конечной целью является передача всей квартиры в собственность вышеназванного гражданина путем признания незаконным договора приватизации. Боюсь, что это невозможно. На момент заключения договора все его условия и требования предъявленные законодательством были соблюдены, а значит оснований для его отмены нет. Кроме того, наследование доли второго собственника никак не касается второго собственника, ведь на данном этапе квартира уже переведена в частный жилищный фонд.

25/08/2015 16:40

Нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности на дом, купленный в 1990 г., на который имеется Решение Исполкома поссовета народных депутатов о купле-продаже. Свидетельство на землю под домом оформлено.

11 Сен 2015 00:00

Автор: Алексей Ответов (1) Город: Москва

Здравствуйте, Алексей

Оформлять свидетельство или нет — ваше личное дело. Но вы должны понимать, что имеющееся у вас свидетельство не имеет формальной силы. И распорядится домом не имея документа действительного образца, вы не сможете — ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить, ни застраховать. Даже при наследовании этого дома будут проблемы.
Поэтому мое мнение — лучше всего не пожалеть времени и получить новое свидетельство.

08/10/2015 19:31

Здравствуйте!. Помогите разобраться:квартира (новостройка, оплачена мною до брака, но свидетельство получено уже после заключения брака) зарегистрирована только на меня. Есть ли доля в этой квартире у моего мужа, которую он мог бы подарить нашему сыну? Вроде бы нет…., раз свидетельство только на меня???? А как же в ситуации с наследованием будут обстоять дела? В случае смерти (дай Бог всем здоровья) — квартира наша — по закону совместно нажитая, и долю мужа смогут унаследовать все его дети??????? (имеются дети от первого брака). Противоречия получаются…..Как так? И как этого не допустить? Спасибо.

12 Сен 2015 09:00

Автор: Екатерина Ответов (2) Город: Уфа

Квартира принадлежит Вам, поскольку оплачена была до заключения брака. Если супруг при разводе предъявит на нее претензии, как на совместное имущество, у вас на руках будут документы, о том, что она принадлежит только вам (договор ДДУ или купли-продажи).
Если супруг не претендует на квартиру, то чтобы избежать проблем с отчуждением квартиры, заключите у нотариуса соглашение о разделе имущества, где супруг укажет, что претензий на квартиру не имеет, и что признает ее как вашу личную собственность.
Если вы долю супругу не дарили, то никакой доли в квартире у него нет.
Но соглашение составьте, как раз, чтобы избежать проблем с наследниками мужа.

08/10/2015 17:32

Здравствуйте, Екатерина

Поскольку свидетельство о праве собственности получено в браке, то квартира считается приобретенной в браке
Поскольку у вас есть доказательство того, что ДДУ был заключен и оплачен до брака, то заключите (не поленитесь) с мужем брачный договор, о том, что это ваше личное имущество, и что супруг не имеет права претендовать.
Доли в этой квартире супруг иметь не будет только после заключения брачного договора.
Наследники первой очереди — законный супруг, дети и родители.
Не хотите выделять супругу долю в этой квартире — заключайте договор, квартира будет только ваша.

15/09/2015 18:03

Добрый день, хочу задать вопрос следующий — я на данном жизненном этапе вхожу в права наследования имущества, конкретно квартиры, приватизированной в долях, прописано было 3 человека. мама отец и я. мать-умерла, отец жив. я вхожу в наследование ее доли на квартиру. пришла к нотариусу а она мне говорит что у меня нет основного правоустанавливающего документа на эту квартиру. я обратилась к отцу с просьбой дать мне данную бумагу т.к. я не могу заказать кадастровый паспорт и двигаться дальше. он мне ответил что документа этого у него нет он утерян- заявление на выдачу дубликата в архиве он писать тоже не хочет. вообщем я поняла что он его просто не хочет мне давать и врет что документ утерян. архив мне одной без него дубликат не дает, ссылаются на то что это незаконно, и требуют от меня решение суда, чтобы суд обязал их выдать данный дубликат. мой вопрос заключается в следующем, есть ли еще какие-то варианты получить данный документ без судебных инстанций т.к. это дорогой и длительный процесс. если мы с ним вдвоем совладельцы данной квартиры почему они отказывают мне в выдаче дубликата свидетельства о праве собственности. если же все же у данной ситуации нет разрешения, могли бы вы посоветовать как мне обратиться в суд, с просьбой обязать архив выдать мне дубликат, без материальных затрат на привлечения адвоката. в смысле приблизительно как пишется данное исковое требование (заявление). Заранее спасибо, с уважением Татьяна

13 Сен 2015 16:00

Автор: Татьяна Викторовна Ответов (1) Город: Электроугли

Здравствуйте Татьяна Викторовна. Все зависит от того что вам требуется получить. Если свидетельство на долю матери, то дубликат получается в Федеральной регистрационной службе по заявлению наследника с приложением запроса нотариуса и вашим паспортом. Если же сам договор приватизации, то дубликат можно получить по заявлению подписанному всеми собственниками или всеми наследниками. Если ваша мама не оставила завещания на вас, то ваш отец также является наследником (исключение если они в разводе). Если вы единственный наследник, то берите запрос у нотариуса (он приравнивается к судебному). В противном случае, вам придется брать отказ нотариуса в выдаче свидетельства и вступать через суд с запросом документов. Также при отказе в выдаче дубликатов берите письменные отказы. Их можно оспорить в суде.

16/09/2015 21:12

Моя дочка не получала ни разу паспорт ей 15 . муж умер до её рождения, и она носит по документам мою фомилию. Есть свидетельство о смерти мужа, в грофе отец написано ФИО мужа. Может моя дочь получить паспорт на фомилии мужа спасибо

13 Сен 2015 21:30

Автор: Салима Ответов (1) Город: Черкесск

Здравствуйте, Салима

1) Если вы с супругом состояли в законном браке на момент его смерти и вашей беременности, то вам ничего не мешало записать отцом ребенка законного супруга на основании свидетельства о браке.
2) Если в браке вы не состояли, и отцовство отец признать не успел, надо подавать иск в суд на признание отцовства посмертно (установление факта отцовства). Если у вас сохранились какие либо доказательства близких отношений с отцом, либо наличие таких отношений смогут подтвердить родственники со стороны покойного отца ребенка.
3) После установления отцовства вы сможете получить новое свидетельство о рождении и сменить ребенку фамилию. И паспорт ребенок получит уже с фамилией отца.

14/09/2015 22:29

Добрый день! Помогите разобраться с на следственным вопросом: у меня умерла бабушка 26.09.2014 после нее осталась 2хкомнатная квартира и вклад в банке на 200 т.р.Данная квартира была приватизирована в свое время на трех человек: бабушка З. Дедушка Х. их сын М., дочь З. в тот момент от приватизации отказалась, т.е в этой квартире у каждого было по одной третьей доли. В 2007 году умер дедушка Х., в наследство на его долю вступила его супруга ( бабушка З.), сын М. и дочь З. на наследство не подавали, сооответственно теперь в этой квартире 2/3 доли стало у бабушки З. и 1/3 доли у сына М. В 2008 году бабушка подарила 2/3 своей доли дочери З. О чем было оформлено свидетельство в рег. палате. В 2009 году умер сын М., через 6 месяцев бабушка З. подала на наследство 1/3 доли сына М. в этой квартире и на основании свидетельства выданного нотариусом, вступила в наследство. Дети Р. и Р. и жена О. вышеупомянутого сына М. на наследство по истечении 6 месяцев в 2009 году не подавали. На сегодняшний день единственная оставшаяся дочь З. бабушки З. подала заявление нотариусу на вступление в наследование 1/3 доли в квартире и вклада. на 200 т.р.принадлежащих до смерти бабушке З. Но нотариус заявила что дети Р. и Р. умершего в 2009 году бабушкиного сына М. тоже подали заявление на наследство 1/3 доли квартиры и банковского вклада, ссылаясь на то что они являются наследниками второй очереди, после умершего сына М. бабушки З. Правомерно ли это? Ведь в 2009 году они не подали своевременно заявление нотариусу на вступление в на следование 1/3 доли своего умершего отца. И как будет обстоять ситуация с банковским вкладом? Как он будет делиться на 2 или на три части?

8 Окт 2015 22:50

Автор: Руслан Эрикович Ответов (1) Город: Пермь

Здравствуйте, Руслан Эрикович
Невозможно дать конкретную правовую оценку ситуации, не видя документов на квартиру. Возможно дети наследника 1/3 были прописаны в квартире, поэтому сроки вступления в наследство на них не распространяются, а возможно на момент открытия наследства они были несовершеннолетними. Одно могу сказать точно — они являются наследниками после смерти своего отца, и по праву наследников первой очереди на 1/3 долю отца, и по праву представления, поскольку их покойный отец, если бы был жив, тоже имел бы право наследования после своей матери наравне с сестрой.
Как будет делиться вклад в банке — это вопрос скорее к наследникам. Они могут решить этот вопрос в порядке соглашения.
По закону дети по праву представления должны унаследовать часть, которую мог бы унаследовать их отец, то есть 1/2 часть вклада на двоих, и на 1/2 долю в квартире.

09/10/2015 12:16

Доброго времени суток! вопрос связанный с наследством. на меня по завещанию бабушка оставила 1/3 недвижимости. Остальные 2/3 она оставила своему единственному сыну (моему отцу). Отец забрал все документы (свидетельство о смерти, завещание, документы на недвижимость). К нотариусу он не обращался, на права наследия не заявлял, на звонки не отвечает. У меня заявление не принимают, т.к. отсутствует свидетельство о смерти. Сделать дубликат требуемого документа не представляется возможным, т.к. необходимо подтвердить родственную связь с бабушкой. как быть в такой ситуации и не пропустить срок подачи заявления? Заранее спасибо

12 Окт 2015 10:50

Автор: Анастасия Ответов (1) Город: Екатеринбург

Анастасия, добрый день! В данной ситуации у Вас два пути. Первый, это доказывать родственные отношения с бабушкой, путем получения дубликатов документов или сведений из ЗАГС о Ваших родителях, а потом уже обращаться в органы ЗАГС и получать дубликат свидетельства о смерти бабушки.
Либо, если Вы знаете, у какого нотариуса было составлено и утверждено нотариально завещание на Ваше имя от бабушки, необходимо обратиться к этому нотариусу и получить заверенную копию завещания, с которым опять же обратиться в органы ЗАГС с заявлением о выдаче свидетельства о смерти. В выдаче копии завещания нотариус Вам может и отказать, однако не стоит отчаиваться. Рано или поздно Ваш отец обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, приложив свидетельство о смерти. Даже если срок вступления Вами в наследство будет пропущен, Вы не лишаетесь права унаследовать свою долю в судебном порядке. С уважением.

12/10/2015 18:13

Здравствуйте! Мне нужна консультация по правовым вопросам. Подскажите пожалуйста!Мой муж умер 5 лет назад. Никто не вступил в наследство по ряду причин. Есть родители, есть я (жена) и наш с ним общий ребенок. Сейчас я хочу оформить наследство. Куда и с каким пакетом документов пойти, чтобы восстановить срок давности? Квартира, в которой мы проживаем (это та квартира, в которой есть доля мужа) была приобретена до нашего с ним брака, но мы с ребенком в ней проживаем и плачу за нее я. Проживали мы с мужем в ней на протяжении нашего брака. Еще вопрос: если родители мужа, узнав о том, что я подала на наследство, обратятся тоже, мы с ними окажемся в равном положении (несмотря на то, что они фактически не приняли наследство)?И еще: в случае, если они не дадут мне документы, касающиеся собственности этой квартиры (они у них на руках), что мне делать?

22 Окт 2015 22:50

Автор: Юлия Ответов (1) Город: Екатеринбург

Здравствуйте, Юлия

Ваш вопрос вызвал еще большее количество вопросов, чем решения проблемы. Подобные ситуация никогда не разрешаются заочно, без рассмотрения документов.
1) Если квартира была приобретена до брака, то кем? Вами, супругом, или родителями супруга? Каким образом получилась в этой квартире доля мужа?
2) Почему конкретно пропущен срок вступления в наследство, и почему вы уверены, что родители вашего мужа не оформили свои права наследования в срок, просто вам ничего не сказали?
3) Для восстановления пропущенного срока нужны уважительные причины и веские основания,чем вы собираетесь аргументировать пропуск срока?
4) Если вы с ребенком проживали и были прописаны в этой квартире, или был прописан хотя бы ребенок, то можно говорить о фактическом вступлении в наследство, но только при определенных условиях.
5) В суд вы сможете подать только после того, как получите от нотариуса письменный отказ.
6) В сложившейся ситуации с документами обратитесь лучше к специалисту в очном порядке.

24/10/2015 20:36

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я могу получить пособие на погребение в Сбербанке, предъявив свидетельство о смерти матери, умершей в декабре 2014 г., справку на получение пособия, свой паспорт и обе действующие сберкнижки (мою и мамину)? Вклад был открыт до 1991 и завещан на мое имя. Или я должна обязательно идти к нотариусу?

22 Мар 2016 10:50

Автор: Вера Борисовна Ответов (1) Город: Выборг

Здравствуйте, Вера Борисовна.
Выдача пособия на погребение осуществляется не Сбербанком, являющимся все же коммерческой организацией, а государственными органами. Так что банк не сможет Вам ничего выдать. Для получения вклада наследодателя необходимо вступить в наследство: денежные средства также являются имуществом и наследуются в общем порядке, Для осуществления принятия наследства Вам в любом случае придется обратиться к нотариусу.

12/04/2016 15:42

Вопрос заключается в следующем, одобрит ли судья заявление и как мама может им препятствовать в этом деле?

После смерти бабушки осталось наследство(дом и земельный участок).У неё трое детей.Моя мама вступала в наследство(указав наследников!)Прошел срок вступления и нотариус ей сообщил,что вступила в наследство она одна.При подаче документов спустя месяц,нотариус сообщает ей что её брат и сестра подали в суд о продлении срока для вступления в наследство и свидетельство о наследстве она ей выдать не сможет пока не пройдет суд.Вопрос заключается в следующем,одобрит ли судья заявление и как мама может им препятствовать в этом деле?О смерти матери они знали и на похоронах они были,со здоровьем проблем не возникало.Люди алкоголики

22 Окт 2016 10:55

Автор: Евгений Ответов (1) Город: Волгоград

Здравствуйте, Евгений.
Спрогнозировать судебное решение всегда достаточно сложно. В данном случае это сделать невозможно еще и потому, что неизвестны доводы, которые они предоставили суду. Восстановление срока возможно лишь в прямо предусмотренных законом случаях, которые так или иначе касаются осведомленности наследников о факте смерти наследодателя. Отсутствие подобных оснований означает отсутствие оснований для удовлетворения иска.

26/10/2016 08:03

Добрый день, купили квартиру по договору купли продажи, в котором прописан порядок платежей: первый платеж(основная часть) и еще четыре платежа раз в квартал.Есть пункт, что в соответствии с п5 ст.488 ГК РФ, квартира до полного исполнения покупателем оплаты признается находящейся в залоге у продавца. Переход права собственности состоялся после перечисления первой суммы, свидетельство получено, пометок об обременении нет, ограничений по сделкам с квартирой нет. Остался последний платеж, если я его не произведу, чем может мне это грозить, ведь у меня уже на руках свидетельство о праве собственности, акт приема передачи. Может ли продавец в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора. если в договоре есть такой пункт.Могу я вообще не платить последний взнос?

И что произойдет, если я продам квартиру третьему лицу (ограничения не зарегистрированы), признают ли такую сделку не действительной, если я так и оплачу последний взнос.

29 Ноя 2016 22:55

Автор: Вячеслав Ответов (1) Город: Москва

Здравствуйте, Вячеслав.
Конечно, было бы желательно изучить заключенный Вами договор и полученное свидетельство. Однако, в любом случае, важным будет следующее. Заключив договор, Вы обязаны его исполнить в соответствии с условиями, которые в нем прописаны. В случае неисполнения с Вашей стороны условий договора (в данном случае — в части оплаты), продавец имеет право либо требовать принудительного его исполнения, либо расторжения договора. Оба решения — на выбор продавца. Он праве требовать от Вас совершения действий, предусмотренных договоров. Однако, все принудительные меры реализуются через суд.

01/12/2016 07:14

Добрый день.
У меня в Вильнюсе проживает тетя, которая осталась без прямых родственников. Она пережила 2 инсульта и нуждается в постоянном присмотре. Её родные сёстры проживают в России и по состоянию здоровья и возраста не могут приехать в Вильнюс, чтобы обеспечить уход за ней.
Я, являясь её племянницей, хотела бы разрешить эту проблему, с согласия её сестёр. Моя тётя решила нотариально оформить на меня доверенность на получение пенсии и завещание.
Так как я сама не проживаю в Литве, я, в свою очередь, хотела бы доверить получение пенсии и опекунского пособия одной женщине, которая до сих пор навещала мою тётю и вызвалась за ней ухаживать.
В связи с этим у меня возникли следующие вопросы:
1. каким образом должны быть оформлены доверенности на получение пенсии и представление интересов в компетентных органах:
от моей тёти на моё имя, и я в свою очередь на имя сиделки?
или от моей тёти на меня и на сиделку (то есть продублированная доверенность)?
2. несколько дней назад умер гражданский муж моей тёти, который официально являлся её опекуном и на чьё имя она в своё время написала завещание. У него есть несколько детей от первого брака. За 30 лет совместной жизни и незарегистрированных отношений они вели общий счёт. И так как он был официальным опекуном, денежные средства моей тёти приходили на этот счёт, оформленный на его имя. Перед смертью его дочь, с которой он не общался на протяжении всех 30 лет, потребовала от отца подписать доверенность на доступ к счёту. После похорон дочь присвоила все ими совместно нажитые денежные средства.
Есть ли какая-либо юридическая возможность вернуть часть этих средств, причетающихся моей тёте по логике вещей. И в каком процентном соотношении она будет исчисляться. С учётом того, что гражданский муж все 30 лет жил на территории квартиры, владельцем которой является моя тётя. Она же оплачивала все коммунальные услуги всё это время.
Смогут ли его дети претендовать также и на жилплощадь?

С уважением,

Елена

9 Янв 2017 11:00

Автор: Elena Ответов (1) Город: Milano, Italia

Здравствуйте, Елена.
Ответить на Ваш вопрос достаточно сложно, поскольку озвученная проблема лежит исключительно в юрисдикции права Европейского союза. В свою очередь, наш портал ориентирован в первую очередь на применение права Российской Федерации. Могу порекомендовать лишь обратиться к юристам, практикующим на территории Литвы или других стран Европейского союза.

09/01/2017 13:32

Здравствуйте! Ответьте,пожалуйста на такой вопрос. После смерти матери от натариуса я получил свидетельство на право наследования доли в квартире на юге(вторая доля принадлежит работнице санатория),но она проживает в другой квартире.В регпалате мне собственность не оформили, отказали, на словах- сказали ,что нет кадастрового паспорта и кад.№. Есть только условный номер, ранее умершие сестра и мать оформляли собственность в регпалате по условному номеру. Дело в том,что дом принадлежит и находится на земле,арендованной санаторием. Санаторий не хочет ставить дом на кадастровый учет, вторая дольщица квартиры тоже,т.к. у всех жильцов -работников санатория много льгот…….. Каким образом я могу оформить собственность,каковы мои действия? Могу ли я проживать в квартире,имея нотариальное свидетельство на право наследования по закону? Может ли вторая дольщица без моего согласия сдавать в аренду квартиру?

17 Янв 2017 22:55

Автор: василий Ответов (1) Город: сочи

Здравствуйте, Василий.
Ваша ситуация имеет исключительно процедурные сложности — после получения свидетельства о получении наследства Вы уже стали фактическим собственником дома. Единственное, из-за проблем с оформлением документов (отсутствия записи с госреестре) Вы не сможете своим имуществом распоряжаться. Выход из этой ситуации есть — обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании имеющихся у Вас документов.

18/01/2017 08:05

Имеется квартира, зарегистрированная на праве собственности за супругами в равных долях, на основании Свидетельства о праве собственности на жилье №ххх от 14. 07. 1993 г. , На момент приватизации в указанной квартире прописаны и проживали только
данные супруги. Взрослый сын жил отдельно.
Супруга умерла 25. 03. 2008 г. Муж получил Свидетельство о праве наследования по закону №1-3872 от 17. 12. 2008 г. : наследуемое имущество — 1/2 часть указанной квартиры, но Право собственности на долю квартиры после смерти жены не зарегистрировал. Единственный их сын не подавал документы на наследование доли квартиры от умершей матери.
Далее, супруг умирает 21. 04. 2016 г. Сын (единственный) подает заявление о Праве на наследство по закону на имущество умершего отца. Нотариус отказывает в оформлении права на наследство , т. к. отец не зарегистрировал право собственности на долю квартиры после смерти жены.
Как оформить право собственности на квартиру родителей?

23 Май 2017 07:30

Автор: Надежда Ответов (1) Город: Симферополь

Здравствуйте, Надежда.
Поскольку в предшествующие период отец наследника не оформил свои права в установленном законом порядке, наследнику придется обратиться в суд с иском о признании наличия у него права собственности на квартиру родителей. Ему придется составить исковое заявление и приложить пакет документов. Рекомендую Вам обратиться за консультацией к юристу лично.

23/05/2017 13:21

Здравствуйте! Зять по алиментам задолжал 1млн. руб. Он все время пьет и не платит алименты. Он нигде не работает. Его все время содержала мать. А в марте 2017 г ее сбила машина и она умерла. Она оставила завещание на квартиру . 50% она завещала сыну и по 25% двум внукам. Можно ли наложить через суд арест на квартиру, чтоб он ее не пропил и не остался на улице, т. к. вокруг него уже стали виться какие-то подозрительные люди. А он, когда напьется, то может подписать все, что угодно. В наследство они должны вступить в середине сентября.
До свидания.
С уважением. Бовыкина Маргарита.

25 Авг 2017 07:30

Автор: Маргарита Ответов (1) Город: Воронеж

Здравствуйте, Маргарита.
К сожалению, описанная Вами ситуация не является основанием для наложения ареста на долю в праве собственности на квартиру. Вместе с тем, продажа доли в квартире (ведь у Вашего зятя будет только 50 %) представляется собой определенную сложность. Установленная законом процедура продажи доли предполагает учет мнения других собственников, а также участие нотариуса. Доля ребенка в квартире (тем более, если ребенок не достиг совершеннолетнего возраста) является еще одним препятствием для произвольного отчуждения собственности.
В случае, если Вы сможете найти общий язык с зятем на стадии принятия наследства. Попробуйте убедить его отказаться от принятия наследства. При этом следует понимать, что подобное решение должно быть с его стороны добровольным, а не вызвано возможностью совершения Вами противоправных действий.

26/08/2017 18:21

Добрый день, подскажите пожалуйста где можно повторно получить свидетельство о праве собственности на землю, если оригинал документа был выдан с ошибкой и имеет расхождение в площади участка с государственным архивом, в результате чего не представляется возможности вступить в наследство.

16 Июн 2018 07:25

Автор: Роман Ответов (1) Город: Талдом

Здравствуйте, Роман.
В настоящее время свидетельства о праве собственности не выдаются — их выдача прекращена. Документом, подтверждающим право собственности является выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество. Её можно получить в МФЦ.
Если ошибочные сведения внесены в госреестр — исправлять надо именно там, а не в выдаваемых документах.

18/06/2018 22:46

Здравствуйте, после смерти матери по договорённости с отцом мы оформили наследование квартиры в равных долях и оформили это у нотариуса, документы на право собственности тоже уже получили. Может ли мой отец в судебном порядке изменить мою долю наследования квартиры?

23 Сен 2018 19:25

Автор: Сергей Ответов (1) Город: Москва

Здравствуйте Сергей.
При наличии оснований ваш отец может обратиться в суд за оспариваем за вами права собственности. В этом случае он также должен будет доказать недействительность нотариального свидетельства о наследовании. Основаниями могут быть обман, подлог документов, принятие решения под угрозой. Но все это необходимо доказывать

11/10/2018 18:17

Здравствуйте.Такая ситуация:дом принадлежал моему деду,он умер,но дом до сих пор записан на него.В этом доме проживает моя бабушка,отец,мать,брат и я.Мы все прописаны в этом доме.Кроме того там прописана моя тётя,дочь бабушки.Может ли бабушка написать завещание или же дарственную на кого-нибудь без нашего ведома?Если да,то в таком случае,что будет с нами?

16 Дек 2018 07:25

Автор: Галия Ответов (1) Город: Саратов

Здравствуйте Галия.
Ваше согласие бабушке (внуки не наследуют если живы дети) вообще не требуется. Но вот распорядится имуществом ваша бабушка также не может, поскольку не вступила в наследство и не оформила право собственности. Распоряжаться же согласно гражданского законодательства можно только собственностью.
Поскольку по закону в наследство не вступили, то необходимо в судебном порядке признавать право собственности по факту принятия наследства.
Заявителями будут: жена умершего и его дети

15/01/2019 18:02

Мне 18 лет, у моей матери много кредитов. Мой отец умер в апреле 2015, были у нас не очень хорошие отношения, но в целом я любила его, с матерью они не разговаривали, но все мы жили в одной квартире. у него был дом в деревне, в городе орле живет его сестра, так как по документам в свидетельстве о рождении у меня нет отца, то первым наследником является сестра. Я предложила так что по честному, она отдает половину сумму зу и дома, и я не имею никаких претензий. Она не согласилась. Но когда покойный отец оформлял на себя дом, он долю сестры выкупил, соответственно сестра отказалась от доли в пользу отца, а отец отказался от доле в квартире в орле, в пользу сестры. Как мне доказать родство и оформить права на наследство? Мать является бывшей супругой и не претендует на наследство

19 Янв 2019 19:25

Автор: Мария Ответов (1) Город: Москва

Мария, добрый день! Ваш вопрос можно разрешить положительно (надо доказать через суд, что Ваш отец признавал своё отцовство в отношении Вас) , и я знаю, как это сделать, но мне маловато информации, поэтому более подробно смогу рассказать , что надо делать, после получения дополнительной информации ( Вы можете мне перезвонить , например -Консультация бесплатная)

24/01/2019 16:21

Добрый день!состою в соципотеке,прописаны у родителей.если им напишут в завещание дом,как то может ли это повлиять?

29 Мар 2019 07:25

Автор: Гулина Ответов (0) Город: Казань

Я единственная дочь. прописаны родители в белгороде- днестровском . как мне оформить на себя наследование квартиры и машины? можно ли это сделать через нотариуса в одессе или только в белгороде- днепропетровском? какие нужно предоставить документы?

31 Мар 2019 19:25

Автор: Светлана Ответов (0) Город: Одесса Украина

На квартиру (в моей собственности) на дочь. будет ли это завещание действительно, когда я сменю фамилию. и, как моей дочери, после моей смерти доказать право на наследование данной квартиры. спасибо

19 Май 2019 07:25

Автор: Ксения Ответов (0) Город: Москва

Как оформить наследство,если в 2004году я прописала к себе в квартиру маму,в2005после инсульта она была признана недееспособной,все 10лет я была опекуном,сестра участия никакого не принимала,к маме ни разу за эти годы не приходила,не пришла и на похороны?

2 Авг 2019 19:25

Автор: Елена Ответов (0) Город: г.Омутнинск Кировской

Которая мне досталась после смерти моего отца по наследству по закону после смерти законного владельца этой квартиры т е моего отца ( она была приватизирована на него и в ней кроме него никто не проживал и прописан не был) с моей матерью он в браке давно не состоит развелись квартиру по законному наследству разделили на три равные части между мной его матерью моей бабушкой и дочерью от первого брака моей сестрой все участники долей свои части оформили и в наследство вступили сейчас стоит вопрос о продажи данной квартиры подскажите пожалуйста какие нюансы могут возникнуть при отказе одного из собственников от продажи впринципе продавать квартиру никто не против но меня беспокоит один момент что бабушка требует преслать ей документы якобы без них она не может выставить квартиру на продажу я живу в другом городе а я бы хотела лично присутствовать при продажи квартиры моя сестра тоже проживает в другом городе и все документы ей выслала по доверенности отношения у нас плохие поэтому доверия нет хотелось бы узнать подробнее все нюансы спасибо

21 Окт 2019 19:25

Автор: ЕВГЕНИЯ Ответов (0) Город: Тамбов

Мама мужа еще жива, но готова отказываеться в пользу сына от дома. но проблема в том, что документы на дом в свое время родители не сделали. при подаче заявления о вступлении в наследство адвокат советут вступить в наследство матери, и делать документы а затем мать подарит все сыну. можем ли мы оформлять документы в бти и кадастровом на сына, что бы потом их не переделывать или надо делать на мать?

3 Дек 2019 07:25

Автор: Татьяна Ответов (0) Город: Симферополь

Он умрет вперед меня будут его дети претендовать на наследство

29 Янв 2020 19:25

Автор: Марина Олеговна Ответов (0) Город: Владивосток

В собственности находились приватизированная двухкомнатная квартира, в которой проживал отец со своей дочерью, а также загородный дом. По достижении дочерью совершеннолетия отец оформил договор дарения загородного дома на имя своей дочери. Спустя несколько месяцев он скончался от сердечного приступа.
После открытия наследства в нотариальную контору подали заявления о принятии наследства два человека: дочь и внебрачный сын отца, признанный им при его рождении, но живший со своей матерью в другом городе. Дочь не знала о существовании у отца сына и поэтому заявила нотариусу, что она является единственной наследницей своего умершего отца.
Может ли внебрачный сын считаться наследником отца и претендовать на наследование квартиры и дома? Спасибо

4 Фев 2020 19:25

Автор: Ирина Ответов (0) Город: Тольятти

Здравствуйте! у меня вопрос имел ли право ЗАГС выдавать первичное свидетельство о смерти моей матери дальнему родственнику?

4 Мар 2020 19:25

Автор: Диана Ответов (0) Город: Феодосия

Дом в деревне.Московская область. Одинцовский район.Два хозяина.Отдельные лицевые счета.Отдельные кадастровые паспорта. В свидетельствах о праве собственности на дом указаны доля.Мы хотим перевести наши доли в личную собственность.Технические паспорта отдельные, у каждого свой.Участок разделен.У каждого есть свидетельство о праве собственности на землю(в личной собственности). В БТИ заключили мировое соглашение.

30 Май 2020 19:25

Автор: Михаил Ответов (0) Город: Санкт-Петербург

потерялось свидетельство о праве собственности, а тут надо срочно прописать племянника, чтобы он продал квартиру. Есть копия свидетельства. Можно ли сэтим идти в паспортный стол?

26 Июл 2020 19:25

Автор: Анастасия Ответов (0) Город: Екатеринбург

Добрый день,У нас такая ситуация:Есть двухкомнатная приватизированная квартира, владельцами которой в равных долях были1.Прасковья 1926 года рождения2.Николай 1928 года рождения (муж Прасковьи)3.Василий 1934 года рождения (брат Прасковьи)Детей ни у кого нет.В 2003 году умирает Василий.Единственным человеком, который написал заявление о вступлении в наследство была сестра Прасковьи и Василия, Наталья, которая проживала отдельно, в своей квартире.Прасковья к нотариусу не обращалась и никаких заявлений не писала.Наталья написала только заявление о вступлении в наследство и все. Свидетельство о праве на наследство у нотариуса не получала, право собственности не оформляла.В 2010 году Николай и Прасковья написали завещания, по которым их доля квартиры должна отойти моей теще Татьяне.В 2013 году умирает Василий. Нотариус оформил 2 свидетельства о праве на наследство:- одно на 1/6 в пользу Прасковьи- второе на 1/6 в пользу ТатьяныВ 2017 году умирает Прасковья. Нотариус оформил свидетельство о праве на наследство в пользу Татьяны на 3/6 квартиры.На данный момент у Татьяны оформлено право собственности на 4/6 этой квартиры.В 2010 году Наталья написала завещание на все свое имущество в польщу моей жены Екатерины.2018 году умирает Наталья. С квартирой принадлежавшей Наталье, в которой она проживала, вопросов нет.Вопрос в следующем – какая доля квартиры Прасковьи будет принадлежать Екатерине по завещанию Натальи?

20 Окт 2020 19:26

Автор: Михаил Ответов (0) Город: Санкт-Петербург