могу ли я закрыть и опечатать магазин с привлечением судебных приставов без решения суда

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Имеют ли право судебные приставы приехать к нам домой и описать имущество
• По решению суда только с меня взыскивают долг по коммунальным платежам, хотя должников четыре
• Можно ли как то договориться о том, что каждый месяц будем вносить определённую сумму чтобы не описывали имущество
• Могут ли предыдущие собственники отменить арест, результат торгов и сделку
• Судебные приставы второй год не могут или не хотят взыскать задолженность
• Имеет ли право приставы арестовывать счет и снимать пенсию по потере кормильца

Здравствуйте, Александр! Судебный пристав вправе совершать какие-либо действия в отношении должника только на основании вступившего в законную силу судебного акта: это либо решение о взыскании суммы долга по договору аренды, либо определение о наложении обеспечительных мер. Только в этом случае судебные приставы смогут накладывать арест на имущество, принадлежащее должнику. Не рекомендую заниматься самодеятельностью, поскольку самозащита нарушенного права должна соответствовать последствиям их нарушений, иначе у должника возникнет право на взыскание с вас убытков. В то же время, у вас есть право досрочно расторгнуть с должником договор и взыскать невыплаченную арендную плату, не дожидаясь окончания срока договора.

Здравствуйте, Александр, без решения суда приставы в дело вступать не будут. В вашем случае проблему нужно решать или в судебном порядке, или при помощи вашего договора.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Вы, являясь арендодателем, имеете право расторгнуть досрочно договор при его нарушении со стороны арендатора, но последнего следует уведомить в письменной форме.