Возмещение материального ущерба застройщиком

Построили квартиру, по нашему договору стены должны быть оштукатурены, но у многих договора без штукатурки, нам предложили возместить деньгами. Этот вариант нас не устроил и должны стены штукатурить, но тут выясняется, что квартира получилась на 2кв.м. больше и мы должны их оплатить, причем БТИ сделали замер по не оштукатуреным стенам и уже сделали тех.паспорт. Мы обратились с претензией по этому поводу, т.к. после оштукатуривания стен общая площадь квартиры уменьшиться примерно на эти 2 кв.м. Юрист застройщика пообещал нам по телефону, что после оштукатуривания стен сделают перезамер и если площадь квартиры действительно изменится мы не будем производить доплату. Но добавила, что тех. паспорт переделать уже не возможно, т.е. мы потом будем каждый месяц переплачивать за коммунальные расходы. Возможно ли в данном случаи подать жалобу в суд на застройщика и возместить нанесенный материальный ущерб? Какова процедура?