Добрый день! Подскажите пожалуйста, я сдала квартиру по договору на 6 месяцев 26. 10. 2016. На следующие утро мне позвонила моя соседка, и попросила приехать. Когда я приехала, обнаружила квартиру в разбитом виде. Был смещен унитаз, в следствии чего была порвана гофра, пошла трещина по его корпусы и дала течь, так же были затоплены 3 этажа снизу. Была порвана обивка дивана и запачкана кровать рвотными массами (которая теперь требует химчистки). Я вызвала полицию, но по приезду, она сообщила мне, что бы я вернула квартиросъемщику оплату за месяц(с вычетом прожитых 2 дней) и весь залог, а наниматель должен был восстановить первоначальный вид квартиры. Но наниматель поставил на место разбитый унитаз, одел на него порванную гофру, заклеил ткань порванного дивана обычным клеем и тряпкой почистил кровать. забрал деньги и ушел. Подскажите что мне делать в этом случае? фото и свидетели происшедшего имеются.
Что делать с недобросовестным квартирантом?
28 Окт 2016 16:09На вопрос Что делать с недобросовестным квартирантом? консультируют юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Какая мне грозит ответственность за слив бензина
- Кто будет ответчиком по моему иску
- Как правило написать расписку
- Взыскание материального ущерба с биологических родителей
- У меня такая ситуация я ночью ехал на автомобиле
- Служба доставки потеряла мою посылку
Здравствуйте, Автор
Полиция можно было и не вызывать, между вами и квартирантом был заключен гражданско-правовой договор аренды, следовательно все споры и проблемы решаются либо в установленных договором положениях, либо в гражданском суде.
При аренде, кроме договора, принято составлять акт-приема передачи квартиры, в котором указывать — в каком состоянии вы передаете квартиру арендатору. И если такого договора не было, никаких претензий относительно порчи имущества предъявить будет невозможно, так как арендатор спокойно заявит, что принял квартиру именно в таком состоянии — с разбитой сантехникой и порванной грязной мебелью, именно поэтому расторг договор досрочно и отказался от аренды.
А если акт был составлен, и в договоре была прописана ответственность квартиранта за сохранность мебели и предметов обихода — заявляйте иск в суд по месту прописки квартиранта, проводите оценку ущерба, который он причинил и взыскивайте с него полную стоимость испорченных вещей и ремонта.
Здравствуйте, Уважаемый заявитель, в таком случае надо доказать, что имеется факт причинения имущественного ущерба путем проведения соответствующей экспертизы.
Если внешне ущерб исправлен, то, как вы понимаете, это не означает, что мебель и унитаз полностью восстановлены.
Кроме того, в вашем договоре должен содержаться пункт касательно возмещения причиненного вреда. Только после проведения экспертизы вы сможете требовать возмещения ваших убытков.