Выселение из арендованной квартиры права арендодателя и арендатора

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Может ли нас выселить жена без присутствия хозяина
• Что мне делать и может ли собственник меня выселить
• Вправе ли один из собственников выселить других собственников дома
• Имеет ли право собственник выселить из квартиры
• Могут ли выселить из общежития если негде жить
• Могут ли меня выселить до окончания договора на временное проживание

Здравствуйте, Сергей.
На какой период заключен договор найма?
В статье 687 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания для досрочного расторжения договора найма квартиры наймодателем. Так, наймодатель имеет право расторгнуть договор найма, если наймодатель более двух раз не вносит платежи за наем или допускает повреждение имущества. Если данных оснований нет, тогда наймодатель не имеет права досрочно расторгнуть договор найма и выселить Вас. Разъясните ему данную правовую норму (ст. 687 ГК РФ).
Если же между Вами не был заключен договор, тогда собственник квартиры имеет право в любое время потребовать освобождения его квартиры. В этом случае, Вы ничего сделать не сможете.
С уважением, Светлана.

Здравствуйте, Сергей

Ситуация имеет два варианты развития событий:
1) Есть договор аренды квартиры.
В этом случае выселение может быть осуществлено только в рамках условий договора, с соблюдение сроков уведомления, и выселения. То есть жильцы, если они условия договора не нарушают, имеют право жить до окончания срока договора, а при попытке их выселить — обратиться в суд за защитой своих прав. Либо при досрочном выселении, со стороны арендатора получить компенсацию, по соглашению, либо согласно условий договора.
2) Договора нет.
В этой ситуации все намного сложнее. Владелец квартиры имеет право выселить Вас в любой момент, и именно с полицией. Так что в этом случае сопротивляться или пытаться оставаться в квартире до последнего момента смысла нет.