Добрый день! Пожалуйста разъясните ситуацию: В Воронежской обл. г. Бутурлиновка, был спиртзавод Пираква , который был признан банкротом. 3 года назад я арендовал помещение ему принадлежащее , договор был заключен с конкурсным управляющим. Полгода назад конкурсный управляющий сменился, прислал письмо о переводе арендной платы на другой счет. Имущество должника дважды выставлялось на торги, и теперь продается в третий раз уже подробленное на лоты на Рос. Аукционный Дом , аукционом на уменьшение стоимости. Территория , где я арендую являлось перевалкой и состояло из ж/д путей и прилегающей территории со стоящими на ней: склад, сторожка, бытовка. По договору в аренде у меня бытовка площадью 12м. кв. и все. Но на аукционе отдельно продается ж/д подъезные пути, и право аренды на земельный участок . Про строения находящихся на этом участке-тишина. Вразумительно , про строения, не смог ответить помощник управляющего, а до самого управляющего не дозвонюсь. Вопрос: что будет с арендой в случае продажи/не продажи земли , и как лучше поступить мне
Главная > Государственные торги > Аренда у конкурсного управляющего
Аренда у конкурсного управляющего
21 Апр 2016 14:03На вопрос Аренда у конкурсного управляющего отвечают юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Вправе ли контролирующие органы требовать наличие данных лицензий
- Способы избежания попадания организации в реестр недобросовестных поставщиков
- Отказывают в предоставлении леса на строительство жилого дома
- Какая сторона должна подготавливать смету на проведение работ
- Можно дробить большую сумму на ремонт прямыми контрактами с одним поставщиком
- 16062016 мосгорсуд отказал в исковых требованиях ко мне о асв однако
Здравствуйте, Виталий!
Для Арендатора переход права собственности на арендуемое имущество не влечет никаких последствий, кроме того, что теперь арендную плату будете перечислять другому лицу. При переходе права собственности, по нормам Гражданского кодекса договор аренды сохраняется. Но в вашей ситуации возникает казус в связи с тем, что официально в аренде у вас только маленькое помещение, и следовательно при продаже земельного участка и подъездных путей, права на которые у вас не оформлены, вы утрачиваете право пользования ими. Если вы хотите закрепить и на будущее свои права, то рекомендую пока еще есть возможность заключить долгосрочный договор аренды и зарегистрировать его в регистрационной палате. Удачи
Ответ юриста был полезен?
+0
-0