Квартира была подарена (дарственная) мамой мне в собственность, с обременением — пропиской и возможностью пользоваться всей площадью брату (он оформил отказ от приватизации и права собственности в пользу мамы). Мама умерла — я собственник. Брат против моего согласия прописал в эту квартиру двоих своих дочерей, тогда они были несовершеннолетние, сейчас они тоже родили по двое детей и всех детей тоже прописали туда. Я писала в паспортный стол заявление о том что против прописки моих племянниц, но меня там уверили, что прописка будет действительна до их совершеннолетия. Я болела, у меня была клиническая смерть и заниматься контролем за своей собственностью тогда не могла и сейчас достаточно проблематично. Как мне отстоять свои права на пользование или продажу своей собственностью по закону? Прошу Вас укажите статьи на которые я могу ссылаться? Я прописана и проживает в другой квартире. В той квартире проживают прописанный мой 56-летний брат инвалид 3-й группы, его непрописанная жена (у нее московская прописка в общежитии), их две дочери и их 4-ро детей! Также с ними проживают мужья племянниц, у которых прописка в других местах. Спасибо.
Как отстоять свои права на пользование или продажу своей собственностью по закону?
28 Мар 2014 16:45На вопрос Как отстоять свои права на пользование или продажу своей собственностью по закону? отвечают юристы сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- В новом законе сказано, что срок временного пребывания в РФ иностранного гражданина не сможет суммарно превышать 90 суток
- Они живут в питере по временной регистрации и ждут ребёнка куда прописать новорожденного ребёнка в питере?
- Наша квартира приватизирована на четверых. Двое участников не проживают 15 лет, можно ли и как выписать их?
- Имею ли я право на прописку в новой квартире
- Я собираюсь пересекать границу РФ на машине либо без миграционки. Что мне грозит?
- Брат подал на них в суд какая вероятность что они его пропишут обратно?
1. Договор дарения был бы зарегистрирован с обременением в любом случае — при отказе от приватизации, любой жилец в квартире получает право пожизненного пользования жилым помещением.
2. Брат прописал своих несовершеннолетних детей на абсолютно законных основаниях — разрешение собственника квартиры на прописку в помещение несовершеннолетних детей законного жильца, независимо от степени родства, значения не имеет.
3. Выписывать племянниц из квартиры в принудительном порядке надо было через суд, не дожидаясь, пока каждая из них обзаведется детьми и зарегистрирует этих детей в Вашей квартире.
4. Вселиться в свою собственную квартиру Вы можете в любой момент. Вы — собственник, поэтому даже если вас туда не пускают, Вы можете попасть в квартиру просто с полицией, принудительно.
5. Чтобы прописаться в этой квартире, Вам не нужно никого спрашивать. Идите в паспортный стол, со свидетельством о собственности и прописывайтесь. Отказать Вам не могут.
6. А вот с продажей квартиры действительно есть проблемы. Покупать квартиру с прописанными в ней жильцами никто не станет. Но на текущий момент, выписать из этой квартиры не имеют права только Вашего брата, который имеет право пожизненного проживания. Его детей, и их детей (внучатых племянниц) Можно выписать через суд, или продать квартиру прямо с жильцами и вопросами их выписки пусть занимаются новые владельцы, но цена квартиры при этом значительно упадет.
7. Единственный для Вас вариант — продать эту квартиру по договору дарения, но подобная сделка будет очень рискованной.
8. Подавайте иск в суд на принудительно выселение из квартиры ВСЕХ жильцов, кроме Вашего брата. Детей тоже могут выписать.