Добрый день.ООО арендует нежилое помещение. В договоре аренды отдельно прописана арендная плата, а также определен порядок оплаты коммунальных услуг — напрямую конкретной управляющей компании (ее название прописано в договоре аренды) по выставляемым ею непосредственно ООО счетам. Управляющая компания прекратила свое существование , а дом,в котором находится помещение, стала обслуживать иная УК. Собственник помещения о данном факте арендатору не сообщал, арендатор узнал эту информацию впоследствии случайно. Новая УК отказала ООО во взаимодействии напрямую (как было с прежней, аффилированной с собственником ,УК) ,ссылаясь на Жилищный Кодекс. Теперь собственник помещения планирует выставлять свои счета ООО в качестве возмещения комм.услуг на основании якобы заключенного с новой УК договора и ее счетов, однако, в договор аренды никаких изменений о новом порядке расчета не вносит и документы,подтверждающие правильность и полноту начисления комм.услуг, предоставлять ООО ,по-видимому, не хочет. Законно ли это ? Какими документами должен оформляться планируемый порядок расчетов по коммунальным услугам с собственником помещения?
Документы на порядок расчетов по коммунальным услугам с собственником
15 Мар 2017 15:27На вопрос Документы на порядок расчетов по коммунальным услугам с собственником консультируют юристы и адвокаты
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Возник конфликт с арендодателем на основе просроченной задолженности у меня
- У нас сложилась следующая ситуация мы с мужем открыли
- Сдавать в почасовую аренду помещения библиотеки
- Дело в том я приобретаю не жилое помещение больше
- Здраствуйте у меня такой вопрос я пол года назад
- Мной был приобретен спутниковое тв приемник в салоне мтс в декабре
Здравствуйте, Татьяна
Законно все, что стороны определили в договоре. Если собственник отказывается вносить изменения в договор аренды в течение месяца, у вас есть только один выход — расторгать договор, по причине отказа собственника от его исполнения, и невозможности исполнения вами текущих условий договора в части оплаты коммунальных услуг.
Сейчас, пока в договоре указаны старые реквизиты, вы имеете полное право вносить оплату по этим реквизитам, и собственник ничего вам возразить или требовать не может, потому что вы будете действовать на основании условий договора. И даже если реквизиты аннулированы, и банк будет возвращать вам эти средства обратно, у вас остаются на руках квитанции об оплате, а собственник пусть или вносит изменения, или разбирается с реальными долгами за коммунальные услуги с действующей УК.
Занимать помещение вы имеете полное право до конца срока действия договора.