Законно ли администрация увеличивает арендную плату за участок

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Какой документ необходимо оформить, при сдаче помещения в аренду
• Возможно ли не погашать долг по аренде квартиры если арендодатель также нарушил условия договора
• Арендодатель требует оплатить ремонт в квартире
• Какие могут возникнуть юридические риски при сдаче квартиры гражданам Белоруссии
• Если колхоз признан банкротом аннулируются ли договора которые он заключил
• Заключили договор аренды с последующим выкупом, договорились об оплате, а сторона требует больше сумму чем указано

Здравствуйте, Елена.
На основании пункта 7 Постановление Правительства Оренбургской области от 12.10.2009г. №530-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, гос.собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области», «При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, уполномоченные органы Оренбургской области, осуществляющие распоряжения земельными участками, предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, когда при этом не изменяются иные существенные характеристики земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.»
Следовательно, произвести перерасчет арендной платы Администрация должна была по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором изменилась кадастровая стоимость земельного участка. Арендодатель имеет право изменять размер арендной платы, предупредив об этом арендатора, если иное не предусмотрено Договором аренды. Поэтому, в Вашем договоре, возможно, установлен другой порядок.
С уважением, Светлана.