Здравствуйте! Заключили договор аренды квартиры с правом выкупа в мае 2014 года. Жильцы требуют их зарегистрировать, с октября долг по коммунальным платежам и с декабря за арендную плату. Съезжать и платить не собираются, договор заключен до 20 февраля. Что делать, как выселить и заставить оплатить долги, обязана ли я их прописать? Спасибо!
Главная > Договорное право > Договор аренды > Как выселить и заставить платить долги по договору аренды с правом выкупа
Как выселить и заставить платить долги по договору аренды с правом выкупа
10 Янв 2015 16:12На вопрос Как выселить и заставить платить долги по договору аренды с правом выкупа консультируют юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Есть ли возможность досрочно расторгнуть договор найма и выселить квартирантов
- Порядок выплаты арендной платы
- Арендодатель продал квартиру без уведомления — что можно предпринят
- Как расторгнуть договор аренды и заключить другой
- Может ли он что либо требовать, если договора аренды не было
- Квартира сдается без договора — можно ли доказать факт найма
В данном вопросе нужно полностью исходить из текста договора аренды. Как в нём указано, так и нужно поступать. Вы сами его подписывали, а значит, с учётом принципа свободы договора, сами решали, заключать его или нет. В силу этого, и исполнять его обязаны.
Теперь, не только вы обязаны выполнять условия договора, но и вторая сторона. Следовательно, если действия второй стороны не соответствуют условиям соглашения, вы имеете право расторгнуть договор и требовать оплаты всех расходов, понесённых неправомерными действиями.
Таким образом, вам сначала нужно воспользоваться досудебным порядком урегулирования спора (написать претензию), а затем обращаться в суд. Именно на основании решения суда выдаётся исполнительный лист, а уже на основании исполнительного листа вы можете взыскать долг и выселить недобросовестных арендаторов.