Как оформить аренду жилых комнат отдыхающим?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Кто должен возмещать ущерб клиентам ателье в сгоревшем торговом центре
• Что нужно предпринять, чтобы на меня не подал в суд арендодатель
• Возможно ли выселить квартирантов из муниципальной квартиры при окончании срока действия договора
• Имеем ли мы право дожить последний месяц
• Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды, смогу ли я вернуть деньги, потраченные на риэлтора
• Как обеспечить возможность проезда к арендованному земельному участку

Здравствуйте, Михаил

При сдаче комнат в краткосрочный найм, возможны несколько вариантов оформления такого бизнеса:

Физическое лицо, уплачивающее НДФЛ;
Индивидуальный предприниматель на общем режиме налогообложения (уплата НДФЛ);
Индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения — гл. 26.2 НК РФ;
Индивидуальный предприниматель, применяющий патентную систему налогообложения — гл. 26.5 НК РФ.
То есть Вам даже ИП по сути не нужно. С каждым из отдыхающих подписываете стандартный договор краткосрочной аренды, потом сдаете отчеты в налоговую, как физлицо. Как ИП такие доходы можете не показывать, поскольку сдаете комнаты Вы в собственном жилом помещении. Менять назначение земли тем более нет необходимости. Отдыхающие землей не пользуются.
Помещения в доме, как были жилыми так и остаются, у вас их просто арендуют на короткий срок.

Здравствуйте, Михаил Владимирович.
Гражданин имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом любым не запрещенным законом способом. Предоставление жилья в аренду (как долгосрочную, так и краткосрочную) разрешается действующим законодательством. При этом наличие статуса индивидуального предпринимателя не может как-либо ограничить это право. Наличие подобного статуса приводит гражданина в сферу собственно предпринимателя, предоставляя ему дополнительные возможности и обязательства.

Здравствуйте Михаил Владимирович.
Для предоставления гостиничный услуг комнаты также должны быть жилыми. Нежилые помещения не предназначены для проживания (даже краткосрочного) в них граждан.
Сдавать свое жилье в найм также законом не запрещается. При этом налоги вы будете оплачивать в зависимости от выбранной систему налогообложения.