Здравствуйте! Есть официальный договор аренды и договор субаренды не жилого помещения. По взаимному согласию сторон нужно поменять арендатора в договоре аренды и суб арендодателя в договоре субаренды, т.е. заменить одно юридическое лицо другим. Подготовила соглашение о замене стороны по договору. Как при подаче соглашения на регистрацию должны расценить это действие — перенайм или все таки регистрацию Соглашения. У меня «вылазит» значительная разница по уплате гос. пошлины.Спасибо!
Главная > Договорное право > Договор аренды > Как при подаче соглашения на регистрацию должны расценить это действие
Как при подаче соглашения на регистрацию должны расценить это действие
11 Июн 2015 16:44На вопрос Как при подаче соглашения на регистрацию должны расценить это действие дают совет юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Законно ли арендатор требует оплаты по договору аренды
- Может ли арендатор, на основании ст.312, ч .2 ст.408 ГК РФ задержать исполнение
- Можно ли написать заявление в полицию
- Был заключен договор аренды транспорта с правом выкупа
- Я хотела бы взять землю в аренду у государства
- Должны ли мы платить за последний месяц аренды
Здравствуйте, Светлана.
По общему правилу, изменение договора возможно в случае изменения его условий сторонами. При этом, как следует из содержания статьи 450 Гражданского кодекса, стороны договора не меняются. В описанной Вами ситуации, фактически происходит прекращение договора аренды с одним лицом и заключение договора аренды с другим лицом. Возможно, я не до конца понял описанную Вами ситуацию, но из заданного Вами вопроса следует именно такой вывод. В этом случае, в случае заключения нового договора, его государственная регистрация осуществляется как вновь заключенного договора. При этом, кроме того, необходимо предоставить сведения о прекращении действия договора предыдущего. Те же правила распространяются на договор субаренды.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0