Может ли арендодатель оставить себе кондиционер

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Здраствуйте у меня такая ситуация я отдал фермеру свой
• Здраствуйтевопрос такой можно ли вернуть деньги за аренду
• Подскажите пожалуйста есть помещение есть договор между аренды арендодателем1
• Может ли арендодатель подать в суд
• Возник конфликт с арендодателем на основе просроченной задолженности у меня
• У нас сложилась следующая ситуация мы с мужем открыли

Здравствуйте, Светлана! Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, поскольку в договоре установлено иное, чем в законе, и в силу того, что на установку кондиционера не было получено письменное разрешение арендодателя, его действия правомерны.

Здравствуйте, Светлана, поскольку арендатором были нарушены условия договора, то с одной стороны, арендодатель вправе оставить данные улучшения себе, но с другой стороны, в Гражданском кодексе Российской Федерации есть статья 1102, которая прямо запрещает неосновательное обогащение. В вашем случае вопрос следует решать в судебном порядке.