Можно ли считать договор аренды жилой площади действиующим

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Арендодатель потребовал неустойку в половину суммы стоимости квартиры за месяц
• Арендодатель выселяет нас из квартиры
• Истек договор аренды земли несельскохозяйственного назначения
• Меня заставляют снести торговые точки на арендованном участке
• Есть какие — нибудь санкции по отношению к арендодателю
• Законны ли действия арендодателя и есть ли шанс вернуть свои деньги

Екатерина, добрый день. В силу закона, договора аренды жилого помещения (договор найма), заключаемый между собственником недвижимого имущества и арендатором (нанимателем) сделка с недвижимостью заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации при сроке действия 11 месяцев и более. Это означает, что в устной форме, когда в письменной форме договор сторонами не подписан, правоотношения не могут возникнуть. Однако, если Вы достигли договоренности с наймодателем о вселении и пользовании жилым помещением, наймодатель вправе заключить договор найма в любой момент и распространить срок его действия с момента, например, Вашего вселения. Юридически, в настоящий момент Вы не взяли на себя ответственность, установленную письменным договором, если бы он был в наличии. Вы также вправе в любой момент признать договор незаключенным по формальным основаниям и прекратить пользоваться жилым помещением. Оплата за найм также является существенным условием договора аренды и для того, чтобы с Вас ее получить, наймодатель также должен признать договор заключенным в судебном порядке. С уважением.