Возможно ли что оформление дарственной признают не действительным

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• В праве ли я подарить квартиру своей родной сестре по договору дарения
• Как оформить договор дарения на часть квартиры
• Необходимо ли согласие отца на составление договора дарения
• Есть ли возможность переписать дарственную на дом
• Можно ли аннулировать договор дарения
• Как оформить дарственную на дачу, расположенную в другом городе

Здравствуйте, Татьяна!
Такую сделку заключать опасно. Она является притворной.
А согласно ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна, то есть недействительна, независимо от признания ее таковой судом (ст. 166 ГК РФ).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
А доказать передачу денег, вернее конкретную сумму, будет практически невозможно. Либо невозможно будет взыскать ее.
И самое главное, при получении дара от лиц, не являющимися близкими родственниками у Вас возникнет обязанность по уплате НДФЛ 13 % от рыночной стоимости комнаты.
Нет никакой сложности в оформлении сделки купли-продажи. Согласно ст. 250 ГК РФ для того, чтобы соблюсти право преимущественной покупки и других собственников достаточно уведомить их о продаже, то есть направить надлежащим образом оформленные уведомления на адреса этих комнат (можно через нотариуса). И если они не ответят (или даже не получат эти письма) в течение месяца, то можно заключать сделку.
Я могу помочь Вам все оформить юридически грамотно с учетом Ваших интересов, обращайтесь.