Как правильно внести изменения в договор дарения

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Каков ход действий, чтобы дети подарили мне их доли
• Оформление договора дарения
• Требуется ли согласие бывшей супруги на оформление дарственной
• Есть ли шанс оспорить договор дарения
• Может ли сын аннулировать договор дарения составленный матерью на второго сына
• Как правильно и законно оформить дарственную на дочь, если квартира находится в долевой собственности

Здравствуйте, Сергей Владимирович

Внести изменения в договор дарения можно, но только до его регистрации в Росреестре. Договор дарения — это односторонняя сделка и после перехода права собственности к сыну, договор считается исполненным и никакие другие соглашения Росреестр не примет и регистрировать не станет.
Чтобы изменить условия дарения и исключить любой пункт, необходимо совершить сделку заново — то есть подарить квартиру обратно от сына к отцу, и затем снова подарить сыну, без указания перехода права собственности, в случае смерти дарителя.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно только по соглашению сторон, но пока прецедентов не было. Поэтому попробовать внести изменения в договор дарения можно исключительно через суд. Ситуация усложняется тем, что одариваемый несовершеннолетний.