в каких случаях возможно расторжение договора купли продажи нежилой недвижимости

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Обязан ли я возвращать товар продавцу
• Может ли тесть продать своей снохе долю в квартире, если у них одинаковые фамилии
• Какие есть особенности хозяйственного оборота ценных бумаг
• Заключение договора о намерении купли продажи
• Возможно ли признать договор купли продажи не действительным и вернуть в собственность жилье
• Каким образом можно купить авто и сохранить предыдущую регистрацию

Здравствуйте, Олег

Конкретного перечня причин, по которым может быть расторгнут договор купли продажи недвижимости нет. Применяются общие основания расторжения договора гражданского характера. Расторгнуть договор можно:

1) По соглашению сторон
2) В судебном порядке

Причинами расторжения договора могут быть:
— невыполнение сторонами условий сделки
— несоответствие товара указанным в договоре характеристикам
— наличие скрытых дефектов в предмете договора
— наличие претензий третьих лиц, о которых умолчал продавец
— признание договора недействительным или ничтожным
Причин может быть очень много, перечислены лишь основные

Здравствуйте Олег.
Поскольку переход права собственности подлежит государственной регистрации, то расторгнуть данный договор с обременением или без возможно по общим основаниям, а именно: соглашение всех сторон, либо в судебном порядке признавая данный договор недействительным по основаниям, указанным в главе 9 Гражданского кодекса РФ, либо при существенном нарушении договора второй его стороной.
Что касается обременения, если заключен договор ипотеки, то придется уведомлять об этом банк, как заинтересованную сторону данной сделки