Договорились о покупке дачи дали аванс на следующий день

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• У меня такая проблема наступило время замены водительских прав
• Продавец уклоняется от заключения договора
• В предварительном договоре купли-продажи квартиры с соглашением о задатке
• Обменял машину ключ в ключ возможно ли вернуть все обратно
• Может ли покупатель потребовать деньги обратно
• Что делать если он через 10 дней не успеет переоформить авто

Здравствуйте, Татьяна

Ничего не смогу вам дельного посоветовать, кроме как описать ситуацию с юридической стороны.
1) Если вы заключали договор залога, то залог может вообще не возвращаться, как гарант сделки, если она не состоялась по вине покупателя, потому что он «передумал» по любым причинам.
2) Если вы заключали договор аванса, но не прописывали в договоре сроки возврата этого аванса, то возвращать вам деньги покупатели могут как минимум год, а то и больше. Потому что общий срок отмены обязательств — 365 дней. А могут и вообще не вернуть, и тогда вам придется обращаться в суд.
Поэтому на сделки с недвижимостью принято приглашать юристов, с обеих сторон. И в договорах, которые сопровождаю лично я, всегда прописаны сроки возврата аванса, в случае отмены сделки, по любым основаниям.
Если срок прописан не был, то сначала вам придется расторгнуть сделку формально — подписать соглашение о расторжении, в котором установить сроки возврата, и только потом обращаться в суд.
А покупатели могут просто отказаться подписывать соглашение о расторжении, если вы не заключали предварительный авансовый договор.
Что делать — нанимать юриста сейчас, показывать ему расписки и документы, проводить переговоры с продавцами, и только потом вместе с юристом садиться и думать, что делать — подавать в суд или надеяться на честность покупателей.
Кстати — суд вполне может вынести решение об отсрочке возврата вам аванса, до момента продажи этой дачи. А продаваться она может …. всю жизнь.