Договор купли продажи автомобиля

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Договор купли продажи автомобиля
• Порядок составление договора купли продажи
• Подскажите, пожалуйста, как составить правильно договор купли продажи дома
• Покупка квартиры по договору
• Как составить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала
• Как правильно прописать это в договоре купли-продажи, чтобы не платить налог

Здравствуйте Илья. Есть отдельные документы, которые по закону положено заверять у нотариуса. В противном случае они не имеют силы. Это например, брачный договор, соглашение об уплате алиментов, о разделе имущества, о продажи доли в уставном капитале общества. Ранее подлежал удостоверению и договор дарения, на сегодняшний день такого удостоверения он не требует. Также сделки заверенные нотариусом труднее оспорить третьим лицам в дальнейшем, так как нотариус проверяет правильность составления документов, а также дееспособность лиц — участников. Также подают нотариусу документы на заверение по денежным договорам, например займ. В случае неуплату можно с иском в суд не обращаться, а взыскивать по исполнительной надписи нотариуса.

Доброго времени суток Илья! В случае если у сторон по договору в последующем наступают разногласия, нотариальный договор вызывает у суда меньше вопросов и не требуется дополнительно доказывать что он все же был заключен т.к. он скреплен печатью нотариуса.

Здравствуйте! Основное, что нужно указать, это предмет договора максимально подробно, стоимость продажи, подробные сведения о сторонах договора. Заверять у нотариуса не обязательно. Проверить машину можно на сайте гибдд на предмет наличия арестов.

Доброго времени суток Илья! Договор заключенный у нотариуса является как бы это сказать, более защищенной сделкой, и если у вас возникнут вопросы связанные с доказанностью заключения этого договора, то суд видя печать нотариуса будет на вашей стороне.

Здравствуйте, Илья

Совершенно точно — договор купли продажи не нужно заверять у нотариуса, по той причине, что все сделки относительно недвижимого имущества проходят обязательную регистрацию в Росреестре. Продавец и покупатель обращаются туда с пакетом документов на недвижимость, и договором купли продажи составленным в простой письменной форме. В срок от двух недель до месяца сделка регистрируется, и покупатель забирает документы на купленную недвижимость вместе со свидетельством о правах собственности на свое имя.
Никаких других вариантов покупки гаража, квартиры, дома, земли — не существует.
Если вам предлагают подписать простой договор, передать деньги, и заверить процесс у председателя ГСК — откажитесь от сделки, поскольку такая недвижимость наверняка вообще не оформлена в собственность, а следовательно не может выступать предметом купли-продажи

Здравствуйте, Илья

Недешево стоит все, что связано с оформлением недвижимости. И странно, что у вас возник такой вопрос. Потому что нарваться на мошенников, на проблемную недвижимость или потерять и деньги, и гараж — очень даже просто.
Надо ли заверять именно ваш договор — не надо только в том случае, если вы регистрируете договор через Росреестр, официально, в день заключения сделки. Во всех остальных случаях обязательно надо придерживаться нотариальной формы договора. Это ваша гарантия того, что в случае возникновения проблем, вы хотя бы деньги имеете надежду вернуть.
При любых операциях с недвижимостью, надо показывать договор и описывать ситуацию юристу, перед тем как подписать и заплатить деньги.
1) Машино-место — это гараж или право хранения автомобиля на стоянке? У продавца какие документы есть о том, что он имеет право такое имущество продавать от себя лично? И если свидетельства о праве собственности у продавца нет, и он вам показывает любые другие документы — членскую книжку, договор о праве пользования машиноместом или другой документ, то нотариальное заверение обязательно.
2) Когда договора составляют люди, не обладающие специальными знаниями, особенно если речь идет о договорах купли-продажи, это всегда заканчивается печально, без вариантов. Потому что договор — это основной документ, которым стороны потом будут оперировать при возникновении проблем.
3) Обращение к нотариусу позволит вам проверить личность продавца и его права на имущество. Может быть так, что продавец — вообще никаких прав не имеет на то имущество, которое он продает. Или действует по фальшивому паспорту.

Хочу вам напомнить, что жадный всегда платит дважды.

Здравствуйте, Илья.
По общему правилу, договор по купли-продажи недвижимости не требует удостоверения нотариусом. Обязательной является только государственная регистрация подобной сделки. Государственная регистрация сделки осуществляется структурными подразделениями Россреестра (кадастровой палатой). Требование о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество закреплено в статье 219 Гражданского кодекса.
Исключений из этого правила нет. Однако, при совершении сделки в отношении доли в праве собственности на недвижимое имущество законом установлено дополнительное требование — нотариальное удостоверение. Подобное правило закреплено в статье 42 Закона «О государственной регистрации недвижимости». Насколько мне известно, это (на данный момент) единственный вид сделок с недвижимостью, требующий обязательного нотариального удостоверения. Возможно, в будущем в этот перечень попадут еще какие-нибудь сделки.
Роль нотариуса при удостоверении сделки заключается в проверки возможности её совершения с точки зрения закона. Нотариус оценивает (на основании документов и своего субъективного мнения) дееспособность сторон, а также наличие у продавца (если речь идет о недвижимости) права совершать сделку. В случае, если у покупаемого гаража один собственник — участие нотариуса не является обязательным. Обратиться к нему за помощью можно в том случае, если Вы сомневаетесь с этой сделки и намерены получить дополнительную защиту от мошенников. Во всех остальных случаях — это не более чем пожелание.

Здравствуйте, соглашусь с коллегами относительно пояснений к данному вопросу, но от себя также хотелось бы добавить и обратить ваше внимание на иную опасность, которая может вас ожидать при оформлении сделки. Перед подписанием договора вы должны проверить все документы имеющиеся у продавца, в первую очередь убедиться в том, что он собственник имущества, если нет, то в том, что собственник по крайней мере согласен на продажу. Между прочем от нее вас должен защитить нотариус так как в ходе проверки документов будет установлено отсутствие такого права собственности у продавца и невозможности совершить сделку.

Здравствуйте Илья.
В настоящее время сам по себе договор купли-продажи не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому если не имеется оснований, таких как
— имущество является совместной собственностью супругов
— имущество находится в долевой собственности
вы можете сами решать стоит ли вам дополнительно нотариально удостоверять договор или не стоит.

Здравствуйте Илья.
Нотариальное удостоверение сделок регламентировано ст. 163 ГК РФ и основами законодательства Российской Федерации о нотариате. Нотариально удостоверение означает проверку законности сделки, дает дополнительные гарантии того, что стороны являются полностью дееспособными и понимают значение своих действий. А следовательно, нотариальную сделку сложнее оспорить по причине введения в заблуждения оной из сторон.
Так, обязательно нотариальное удостоверение только для сделок прямо предусматривающих нотариальное заверение, либо если стороны договорились о таком удостоверении и прописали это в договоре.

Здравствуйте, Илья! Договор заверяется у нотариуса в том случае, если его стороны пришли к соглашению о необходимости такого заверения, либо в том случае, когда закон прямо устанавливает такое требование. В вашем случае договор купли-продажи не требует обязательного участия нотариуса — заверение договора у него остается исключительно на ваше усмотрение. Самое главное — правильно составить договор, согласовать предмет договора и цену, указать права и обязанности сторон, прописать подробно сведения о покупателе и продавце. Но если вам будет так спокойней — оформите договор у нотариуса. Не забывайте, что регистрация перехода права собственности — главный гарант сделки.