ЖСК предлагает переоформить договор покупки квартиры, что делать?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как продать квартиру, если в ней прописан ребенок
• Как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?
• Составление договора купли продажи, особенности оформления
• Как проверить чистоту квартиры до совершения сделки купли-продажи
• Можно ли расторгнуть договор на изготовление мебели по инициативе заказчика
• Может ли покупатель расторгнуть договор купли продажи в одностороннем порядке, или изменить условия договора?

Здравствуйте, Владимир

Сожалею, но провести предметную оценку ситуации у меня возможности нет, по одной простой причине: у меня нет возможности изучить текст обоих договоров. Они не бывают одинаковыми для всех, каждая компания вправе прописать в договоре любые условия, которые считает нужными, и эти условия для Вас могут быть, как выгодными, так и абсолютно ненадежными, при которых ЖСК не будет нести никакой ответственности за неисполнение условий.
Гадать, почему ЖСК сделало Вам такое предложение, и почему они решили кардинально изменить схему продажи.
При предварительном договоре не исключена, например, возможность двойной продажи, так как по сути этот договор стороны ни к чему не обязывает особо. Если дом уже строится, заключать такой договор недопустимо — нельзя ни в коем случае.
Согласно российским законам, на этапе строительства квартиры могут продаваться только в случае заключения следующих договоров: ДДУ, ЖНК или ЖСК. Все остальные виды сделок незаконны
А если дом уже готов, и сдан в эксплуатацию, то в предварительном договоре нет ничего страшного.
Ваш вопрос вообще недопустимо решать в заочной форме. Прежде, чем заключать какие либо сделки по недвижимости, в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке необходимо сначала проконсультироваться с независимым юристом лично, и показать ему ВСЕ документы, которые Вам предлагают подписать. А еще лучше — вместе с юристом совершать сделку. Вы так заранее убережете себя от потери огромной суммы денег.