Как правильно оформить договор купли продажи нужно ли согласие супруга?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Порядок заключения договора купли продажи
• Я покупаю дочери квартиру — вопрос юридическое сопровождение сделки
• Как купить квартиру в Москве?
• Не хочу быть обманутой при купле продаже квартиры
• Выкупаю у родственников 1/6 часть квартиры какие нужны документы?
• Как купить поддержанную машину и оформить документы на нее?

По факту разведены, это когда бывшие супруги имеют на руках свидетельство о расторжении брака установленного образца. До этого момента брак считается зарегистрированным, и все приобретенное имущество является общим.
В свидетельстве один собственник — мама. Если отец не претендует на раздел совместного имущества, то юридически нужно просто его письменное нотариальное согласие на продажу.
В течение трех лет после развода (официального) отец имеет право претендовать на раздел имущества, приобретенного в браке. Но если мать докажет, что квартира была приобретена уже после того, как супруги перестали проживать вместе и больше не вели совместного хозяйства, то суд признает единоличное право собственности на квартиру отдельно проживающего супруга. Тут весь вопрос в наличии спора. Если отец не заявит о правах в суд путем раздела имущества, то мать спокойно продаст квартиру. Для большего спокойствия отец и мать могут оформить нотариальное соглашение о разделе совместного имущества, где отец откажется от прав на квартиру в пользу матери.