Как продать квартиру, находящуюся в ипотеке у банка

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как осуществляется продажа имущества, долю в котором имеет несовершеннолетний ребенок
• Будет ли иметь силу предварительный договор купли продажи
• Признание договора на продажу квартиры недействительным
• Продавец отказался продавать дом после заключения договора купли продажи, как вернуть деньги
• Есть ли срок действия предварительного договора купли продажи, если основной договор подписан не был
• Где мне получить копию договора купли продажи автомобиля

Здравствуйте, Айгуль.
В данной ситуации Вы можете пойти несколькими путями:
Во-первых, заключить с покупателем Предварительный договор по которому Покупатель выплачивает Вам необходимо количество денежных средств для закрытия кредита в момент подписания Предварительного договора. Далее, Вы гасите кредит, снимаете обременение с квартиры и продаете ее. Главная сложность этого способа в том, что Покупатели редко соглашаются оплачивать большую часть цены квартиры.
Во-вторых, Вы можете обратиться в банк с заявление о разрешении Вам продаже квартиры. Тогда банк открывает депозитный счет, куда Покупатель перечисляет денежные средства за покупку квартиры. Затем банк снимает обременение с квартиры и Вы проводите обычную сделку.
В-третьих, Вы можете, с согласия банка, продать кредит Покупателю. В этом случае банк будет рассматривать Покупателя на платежеспособность. В случае одобрения кандидатуры, Покупатель вместо Вас станет заемщиком.
С уважением, Светлана.