Как решить вопрос с органами опеки при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Какие документы нужны для оформления договора купли продажи
• Как составить договор купли продажи земли и какие документы потребуются
• Как в данном случаи заключать договор купли продажи
• Продали автомобиль на который наложен арест
• Будет ли действителен такой договор
• Как составить иск в суд о взыскании задолженности по договору купли продажи

Здравствуйте, Алексей.
Важным моментом при погашении ипотечного кредита суммой материнского капитала является факт оформления на детей доли в праве общей долевой собственности на приобретенную квартиру, так как материнский сертификат дается именно на семью. Если Вы не подарите часть квартиры детям, Пенсионный фонд может через суд потребовать возврата мат капитала. Вы производили дарения какой-либо доли в праве общей долевой собственности на детей?
Если дарили, то дети являются долевыми собственниками квартиры. В соответствии с законом, при отчуждении недвижимого имущества, собственниками которого являются дети, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Органы опека дадут такое согласие, если после продажи (или одновременно) Вы приобретете на детей другое жилое помещение с жилищными условиями не хуже, чем были. Без такого согласия сделку Вы не проведете. Тот факт, что Вы выезжаете заграницу не должно лишать детей права на жилье.
С уважением, Светлана.