Можно ли не заверять нотариально согласие соседей на продажу комнаты в квартире

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Можно ли продать дом, находящийся в долевой собственности несовершеннолетних детей
• Возможно ли продать квартиру, документы на которую предоставляла при получении кредита мужу
• Как оформить продажу дома с оплатой его материнским капиталом
• Что будет основанием для приостановления действия договора купли продажи
• Как заставить застройщика заключить основной договор купли продажи квартиры
• Имеет ли юридическое значение разночтения в адресе приобретаемой квартиры по разным документам

Здравствуйте.
Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих условиях.
Согласие соседки можно получить разными способами.
Первый — составить Заявление об отказе от преимущественного права покупки в нотариальном порядке (платно).
Второй — при регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в регистрирующем органе, с Вами должна присутствовать эта соседка. В рег. палате она бесплатно напишет заявление об отказе от своего права.
Если соседка вообще никуда идти не желает, тогда через нотариуса можно послать ей письмо с предложением о выкупе Вашей недвижимости (письмо платное). По прошествии 30 дней, нотариус выдаст Свидетельство, с которым Вы идете в регистрирующий орган и проводите сделку без соседки.
С уважением, Светлана.

Здравствуйте, Зиля, как следует из вашей ситуации, ваш супруг продает малосемейку в трехкомнатной квартире. Действительно, по закону нужно нотариальное согласие соседей. Если часть соседей согласны, а часть нет, то нужно получить нотариальное согласие от соседей, у кого нет возражений. Касательно соседки, которая не хочет заверять свое согласие, отмечу, что в таком случае вы должны предложить ей выкупить данную малосемейку. Свое предложение направьте в простой письменной форме заказным письмом с описью вложения. Не будет иметь значения, купит ли соседка малосемейку, или нет, но формальные требования закона вы выполните. На раздумий у соседки есть 30 дней.