Можно ли продать дом, находящийся в долевой собственности несовершеннолетних детей

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Продажа имущества без согласия супруга
• Можно ли сохранить имущество если жена требует признать сделку купли продажи недействительной
• Правомерны ли требования покупателя требовать возврата задатка при отказе от покупки
• Возможно ли продать квартиру, документы на которую предоставляла при получении кредита мужу
• Как оформить продажу дома с оплатой его материнским капиталом
• Можно ли не заверять нотариально согласие соседей на продажу комнаты в квартире

Здравствуйте Жанна Юрьевна.
Для того, чтобы продать жилое помещение, собственниками (долевыми собственниками) которого являются дети, Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и написать там заявление о разрешении Вам продать дом. Органы опеки и попечительства позволят Вам это сделать, если на детей в дальнейшем (в течение 3-6 месяцев) будет оформлено другое жилье, которое по общей площади и условиям проживания будет не хуже, чем имеющееся. Также можно перед сделкой подарить детям какое-нибудь жилье (или долю). Дарить не обязательно Вам, могут дедушки и бабушки. Требование одно, чтобы условия для проживания детей не ухудшались.
В этих случаях Органы опеки и попечительства выносят Постановление о разрешении продажи жилого помещения, с которым Вы во время сделки идете в регистрирующий орган.
С уважением, Светлана.

Здравствуйте, Жанна Юрьевна, как следует из вашей ситуации, вы хотите продать дом, в котором несколько собственников являются несовершеннолетними. Данное имущество находится в долевой собственности. В таком случае понадобится принципиальное согласие органов опеки и попечительства. Необходимо учитывать, что после продажи дома несовершеннолетним должно быть предоставлено новое жилье, в котором доля каждого несовершеннолетнего будет кратна доле в их предыдущем доме.