Главная > Договорное право > Договор купли-продажи > Помогите пожалуйста разобраться в нюансах и подробностях договора купли-продажи квартиры

Помогите пожалуйста разобраться в нюансах и подробностях договора купли продажи квартиры

3 Янв 2015 12:08

В договоре купли-продажи квартиры от 17.12.2014 прописано, что основной договор одновременно является передаточным актом квартиры. Ключи в день сделки не переданы покупателю. На момент заключения договора в квартире зарегистрирован продавец. Договором оговорено, что продавец обязуется сняться с рег. учета и освободить квартиру в срок до 08.01.2015. Хотя в квартире сам не проживает, а сдает квартиросъемщикам.

Право собственности на квартиру покупателя будет зарегистрировано 24.12.2014

1. Когда продавец должен передать ключи?

2. Обязан был выписаться на день сделки?

3. При условии, что квартиросъемщики будут жить до 08.01.2015 кому они должны платить деньги за съем за период с 17.12.14 по 8.01.15?

4. С какого числа покупатель оплачивает коммунальные платежи?

Автор: Елена Ответов (1) Просмотров (847) Город: москва

На вопрос Помогите пожалуйста разобраться в нюансах и подробностях договора купли продажи квартиры отвечают юристы и адвокаты

Воробьева С.В. г. Муром
0 отзывов, 2811 ответов
Задать платный вопрос юристу Добавить в избранное

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Елена.
1. Ключи передаются по соглашению сторон. Если данного соглашения не было, тогда ключи должны быть переданы после государственной регистрации права собственности покупателя. В противном случае, покупатель имеет право поменять замок в квартире.
2. Выписываться из квартиры продавцу на момент сделки не обязательно. Обязанность по снятию с регистрационного учета может быть прописана в договоре.
3. Опять же, по поводу квартирантов, все решается по соглашению продавца и покупателя. Если данный вопрос Вы не обговорили, тогда квартиранты должны платить Вам за съем жилья с момента, когда Вы стали собственником квартиры, то есть с момента государственной регистрации права.
4. Покупатель оплачивает коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на квартиру, то есть гос. регистрации. Если продавец остается быть зарегистрированными в данной квартире, тогда он должен Вам компенсировать часть платежей, связанный с его пропиской.
С уважением, Светлана.

03/01/2015 20:57
Ответ юриста был полезен? +0 -0