Сын живёт в гражданском браке. Взяли ипотечный кредит, выкупили у застройщика квартиру, оформили договор купли продажи в долях 50% на 50%. Кредит взят на 12 лет, выплачивается только один год. Кредит оформлен на сына, поручителем выступает гражданская жена.На данный момент решили порвать отношения. Сын хочет выкупить квартиру, гражданская жена хочет выставить на продажу. Сможет ли сын переоформить договор купли-продажи на себя, если единолично погасит ипотечный кредит в банке и должен ли он что-то выплатить жене в этом случае?
Главная > Договорное право > Договор купли-продажи > Сможет ли сын переоформить договор купли продажи на себя
Сможет ли сын переоформить договор купли продажи на себя
26 Фев 2015 20:40На вопрос Сможет ли сын переоформить договор купли продажи на себя дают совет юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как оформить покупку автомобиля по генеральной доверенности
- Могут ли конфисковать купленную машину если на нее наложено ограничение на снятие с учета
- Можно ли перепродать машину не ставя на учет в ГИБДД
- Вправе ли собственник продать квартиру без согласия проживающих если документы на квартиру утеряны
- Какие документы надо для покупки квартиры проживающему за границей гражданину РФ
- Как оформить договор купли продажи с двумя собственниками квартиры
Здравствуйте, Борис.
Ваш сын является единственным заемщиком по Кредитному договору, поэтому выплачивать кредит нужно именно ему. Гражданская супруга является только поручителем. То есть она будет платить кредит только в случае, если Ваш сын по какой-то причине прекратит выплаты.
Собственниками квартиры так и останется сын и его бывшая гражданская жена в равных долях. Переоформить в одностороннем порядке договор купли-продажи нельзя. Ваш сын может выкупить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру у бывшей супруги при ее согласии.
Погашение кредита не будет являться основанием для возникновения права собственности на всю квартиру.
С уважением, Светлана.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0