Здравствуйте! Я собираюсь купить дом, продав свою комнату в общежитии и взяв ипотеку. Присмотрев один, внесла задаток в размере 100 тыс. рублей, причём комната была ещё не продана. И покупку, и продажу ведёт одна риэлторская фирма. Внесённые деньги остались в этой фирме, по предварительному договору купли-продажи. Срок этого договора закончился ещё в начале февраля. За это время я передумала покупать именно этот дом, т. к. выявились некоторые несоответствия. цена оказалась высокой и документы на землю не готовы. . . . . Сгоряча вот внесла такой залог. . . . У меня вопрос: могу ли я так объяснить отказ от сделки, чтобы сумма хотя бы частично вернулась? Спасибо.
Возврат залога на покупку дома
26 Апр 2016 17:48На вопрос Возврат залога на покупку дома отвечают юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Что нужно чтобы выйти из состава учредителей?
- Как отказаться от исполнения договора
- Сделали расписку оказалось фальшивая, деньги уже отдал. что делать?
- Расторжение кредитного договора на косметические услуги
- Хочу заказать исковое о ненадлежащем выполнении договора риэлтором
- Вечер добрый мы заключил договор аренды на 11 месяцев
ЗДравствуйте, Наталья!
Если сделка не состоялась не по вашей вине (а вы указываете, что срок договора предварительного уже прошел), то вам обязаны вернуть всю сумму залога за дом. Но скорее всего работники фирмы захотят преподнести такую просрочку, как вашу вину. Для того, чтобы этого не было, рекомендую срочно написать письмо- уведомление с просьбой заключить договор купли-продажи чуть ли не завтра и отправить в адрес продавца, и фирмы. После направления такого письма, будет считаться, что сделка не состоялась по вине продавца или фирмы, и вы имеете право на возврат уплаченных вами денег. В таких ситуациях, лучше пользоваться помощью квалифицированных адвокатов. Не отдавайте никому оригинал договора купли-продажи, он вам пригодится, если дело дойдет до суда. Если вам будет необходима помощь в составлении искового заявления, пишите мне на почту. Удачи.