Как признать сделку продажи земельного участка недействительной

Здравствуйте! 05,06,2014 я продала приватизированный участок через агенство по недвижимости. На участке имеются ограничение на строительство (газовая труба и водопроводные трубы в конце участка) . Риэлтору перед продажей на електронную почту была выслана скан.копия схемы этих ограничений. Со слов риэлтора покупателя все устраивало. В договоре купли-продажи есть пункт по ограничениям (так же об этом указано в кадастровом номере). Покупатель подписал договор, вместе со мной. Все было хорошо, а спустя 2 дня, звонит мне покупатель и говорит, что я его обманула, что не сказала об ограничениях и что будет подавать в суд, чтобы сделку признали недействительной, что нотариус про ограничения ничего не сказал. Риэлтор им сказал, что тоже первый раз об ограничениях слышит. На мои звонки не отвечает! Как быть, могут ли признать сделку недействительной, ведь моей вины нет. И как наказать горе-риэлтора , за обман покупателя. Заранее спасибо всем за ответы! Честно говоря, я в недоумении, от такой работы риэлтора!!!