Можно ли обязать 2 собственников сделать размен после окончания действия договора

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Когда производить оформление дома в собственность при рассрочке оплаты за него
• Какие требования можно предъявить застройщику при сдаче дома с нарушением сроком
• Действителен ли договор, подписанный доверенным лицом, а не директором?
• Нужно ли согласие бывшего мужа на мену доли в квартире
• Заключить договор по найму с последующей продажей квартиры
• Могу ли я перед заключением договора требовать осмотра жилья

Здравствуйте Глеб. Лишение права собственности не допустимо. С другой стороны, в законодательстве РФ есть понятие свобода договора. Стороны свободны заключать любые соглашения, договора не противоречащие закону. Если вы втроем договоритесь, что после окончания аренды квартира будет разменена, то это будет соглашение об обязательствах, т.е. собственники добровольно согласились на данные действия. Причем, данное соглашение составляется отдельно от договора аренды. Если же кто-то из собственников не согласен , то заставить его нельзя. В этом случае, нужно провести выдел долей из совместной собственности, если у вас такая. Если же у вас уже долевая, то в квартирах выдел в натуре не производится, т.к. отсутствует техническая возможность для создания отдельных помещений.