По ипотеке приобретена однокомнатная квартира заключен договор участия в долевом

Строительстве. по нему гражданская ответственность застройщика обеспечивается участием в некоммерческой организации «потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков»(п 1. 2. 4 договора дол. стр)срок сдачи дома-квартиры 31 мая 2016 года. на сегодняшний день много недоделок как в квартире, так и в общей отделке дома и в обустройстве прилегающей территории . первая претензия по недоделкам подана застройщику в конце августа 2016 года, на которую он никак не ответил-главная претензия-система отопления не соответствует проектной документации и техническим условиям. вторая претензия подана застройщику 07 октября 2016 года. по договору участия в долевом строительстве срок для рассмотрения и направления письменного ответа на претензию составляет от 10 календарных дней от даты подачи претензии и в случае невозможности разрешения споров, обращений, разногласий и возражений проведение переговоров они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством. если покупатель квартирыне дождется письменного ответа от застройщика на претензию, вправе ли он подать исковое заявление в суд по факту срыва срока сдачи дома, и по конкретным недоделкам, кои застройщик не устраняет. в суд какого района подавать исковое заявление-по месту жительства покупателя или по юридическому адресу застройщика или по какому иному? сколько стоит подача искового заявления, возможно ли самому покупателю составить исковое заявление не привлекая юриста, где взять образец такого заявления?