в собственности 1/4 доля в квартире, остальные доли у сестры и родителей

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• У нас коммунальная квартира две комнаты наши одна соседская
• Меня интересует такой вопрос наш дом поставлен в программу
• Опекун в г невинномысске опекаемые дети зарегистрированы в г невинномысске но прописаны в г
• У меня умер отец он был прописан в квартире
• Не соблюдение условий договора на аренду жилья второй стороной
• Переселяют всю деревню у бабушки квартира в собствености она является собственником

Здравствуйте, Елена, в вашем случае необходимо руководствоваться положениями статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой: «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».
Часть 2 той же статьи устанавливает: «Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса».
Если говорить простым языком, то при наличии разрешения от других собственников вы вправе продать квартиру без каких-либо препятствий.
Касательно того, чтобы избежать высоких налогов, я рекомендую оформить на покупателя дарственную, а деньги получить на руки. Налоговое законодательство предусматривает право получить вычет, но, во-первых, его размер регламентируется законодательством, а, во-вторых, налоговый вычет вы можете получить на следующий год после продажи квартиры при условии вашего официального трудоустройства.

Здравствуйте, Елена.
Налог на доходы физических лиц (от продажи квартиры Вы получите доход) постоянен и составлял до последнего времени 13%. Повысить эту ставку будет достаточно сложно. Кроме того, на обязанность по уплате налога влияет длительность нахождения доли в Вашей собственности. В настоящее время действует правило о пяти лет владения, по истечению которого гражданин освобождается от уплаты налога.
Так что, если доля в квартире была приобретена Вами до мая 2013 года о налогах можете не думать. Надо только не забыть подать декларацию до апреля следующего года.