Могу ли я оформить на себя дом только по этому договору

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Проживал со своей невестой более одного года в квартире
• Может ли полиция проводить проверку законности предоставления квартиры в аренду
• Добрый вечер у нас сложная ситуация с соседями у них этажом
• Должен ли собственник 1/4 квартиры платить за коммунальные
• Не могу попасть в квартиру сын сменил замки
• Потребовать компенсацию у управляющей компании

Здравствуйте, Артур

Переход прав собственности на недвижимость, по любому основанию (дарение, продажа, приватизация, наследование) осуществляется только строго установленной законом процедурой — регистрацией процесса перехода в органах Росреестра по месту нахождения недвижимости.
Если договор дарения дома не был зарегистрирован в Росреестре, при жизни вашего отца, то он правда недействительный, даже если вы его нотариально заверили.
Но договор, удостоверенный нотариально, можно в судебном порядке признать действительным, и зарегистрировать право собственности по решению суда, даже после смерти отца. Но если вы заключили простой письменный договор, никаких прав он вам не дает на дом, и он полностью недействителен
Вы, как сын, являетесь законным наследником вашего отца, и получите его имущество, во всяком случае часть этого имущества, в наследство, по закону.
Раз вы заверили договор у нотариуса, но не регистрировали в Росреестре — подавайте иск в суд, и признавайте право собственности на дом, в судебном порядке.