Подскажите пожалуйста, как быть и как получить свое жилье? куда обращаться?

12 февраля 2004 года между ООО «ВЭМИС» в лице генерального директора Безгиновой Н.Ю. и ООО «АГРООКС-2000» в лице директора Паринова Е.Б. был заключен Договор №25 о сотрудничестве по объекту: жилой комплекс г. Воронеж, ул. Тимирязева, 23А.
21 декабря 2004 г. Дополнительным соглашением №3 к Договору №25 от 12 февраля 2004 года между ООО «ВЭМИС» и ООО «АГРООКС-2000», в счет взаиморасчетов ООО «АГРООКС-2000» передает ООО «ВЭМИС» 2 комнатную квартиру на 8 этаже общей площадью 59 кв.м. в 4 секции по адресу: г. Воронеж ул. Тимирязева 23А 2 очередь стоимостью 679.995 (шестьсот семьдесят девять тысяч девятьсот девяносто пять) рублей. Соглашение вступило в силу с момента подписания его сторонами (21.11.2004г.).
21 декабря 2004г. ООО «АГРООКС-2000» в лице директора Паринова Е.Б. и ООО «ВЭМИС» в лице генерального директора Безгиновой Н.Ю. произвели сверку взаимных расчетов по Договору №25 от 12 февраля 2004г., о чем составили АКТ №1 СВЕРКИ ВЗАИМНЫХ РАСЧЕТОВ на 21 декабря 2004 г., согласно которого ООО «ВЭМИС» выполнил работы по Договору №25 от 12 02 2004 г. на сумму 679 995 руб., а ООО «АГРООКС-2000» в счет взаиморасчетов передал ООО «ВЭМИС», а ООО «ВЭМИС» получил 2 комн. квартиру на 8 этаже общей площадью 59,13 кв.м. в 4 секции по адресу: г. Воронеж ул. Тимирязева 23А стоимость 679 995(шестьсот семьдесят девять тысяч девятьсот девяносто пять) рублей.
22 декабря 2004 г. ООО «ВЭМИС» в лице генерального директора Безгиновой Н.Ю., с одной стороны и гр. Некрасовой С.М. с другой стороны, заключили Договор №97 об уступке права требования, по которому ООО «ВЭМИС» уступает Некрасовой С.М. свои права по Договору № 25 от 12 февраля 2004г., заключённому между ООО «ВЭМИС» и ООО «АГРООКС-2000». В указанные права кредитора включаются следующие права требования:
а). получение и оформление в собственность Некрасовой С.М. жилого помещения: 2 комн. квартиры на 8 этаже общей площадью 59,13 кв.м.. в 4 секции по адресу: г. Воронеж ул. Тимирязева 23А;
б). право требовать от должника (ООО «АГРООКС-2000») своевременного исполнения всех иных обязательств, предусмотренных договором №25 от 12 февраля 2004г., в отношении вышеуказанного жилого помещения.
09 марта 2006 г. Письмом № 87 от 09 марта 2006 г. ООО «ВЭМИС» в лице генерального директора Безгиновой Н.Ю уведомил ООО «АГРООКС-2000» в лице директора Паринова Е.Б. о том, что 2 комн. квартиры на 8 этаже общей площадью 59,13 кв.м. в 4 секции по адресу: г. Воронеж ул. Тимирязева 23А по Договору №97 об уступке права требования переданная Некрасовой С.М.-оплачена Некрасовой С.М. полностью и что финансовых претензий к Некрасовой С.М. — НЕТ (документ подписан генеральным директором ООО «ВЭМИС» Безгиновой Н.Ю. и главным бухгалтером ООО «ВЭМИС» Серовой В.И.).
09 марта 2006г. Некрасовой С.М. была выдана Справка о том, что согласно Договора №97 от 22.11.2004 г., ей выдана 2 комн. квартиры на 8 этаже общей площадью 59,13 кв.м. в 4 секции по адресу: г. Воронеж ул. Тимирязева 23А стоимостью 679.995 (шестьсот семьдесят девять тысяч девятьсот девяносто пять) рублей и что указанная стоимость выплачена полностью, а так же что ООО «ВЭМИС финансовых претензий к Некрасовой С.М не имеет.
25.01.2011 г. Фонд «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции модернизации ремонту и содержанию жилого фонда» в лице генерального директора С.А. Колесникова, Исх. N 1 от 25.01.2011 г. на заявление Некрасовой С.М. от 24 01 2011г. (в котором она просила дать ей письменное подтверждение что 2 комн. квартиры на 8 этаже общей площадью 59,13 кв.м. в 4 секции по адресу: г. Воронеж ул. Тимирязева 23А ее), сообщил, что согласно приложения 2 к договору номер 1 от 19.11.2001г. о распределении площадей в строящемся жилом доме по ул. Тимирязева д 23А подписанного фондом «Центрально-черноземный Центр реконструкции» и ООО «АГРООКС-2000», двухкомнатная квартира на 8 этаже общей площадью 59,13 кв.м. в 4 секции по адресу: г. Воронеж ул. Тимирязева 23А распределяется ООО «АГРООКС-2000». Так же в данном письме сказано, что на основании списка дольщиков, предоставленного руководителем ООО «АГРООКС-2000», право требовать вышеуказанную квартиру принадлежит Некрасовой С.М. Паринов Е.Б. ознакомившись с данным документом еще в 20011 году, не каких претензий и несогласий не выражал, напротив в личной беседе с Некрасовой С.М. заверил ее в том, что все законно и «гладко».
На сегодняшний момент дом сдан, введен в эксплуатацию.
Следующим законным шагом Некрасовой С.М., было обращение в ООО «АГРООКС-2000», а именно к господину Баринову Е.Б. для подписания акта приёма-передачи квартиры для дальнейшей ее законной регистрации.
Однако заключать акт приема-передачи господин Паринов отказывается, впрочем, как и отказывается давать какие-то ни-было комментарии своих беззаконных действий.
От личных встреч для попытки урегулирования данного конфликтного вопроса мирным путем-господин Паринов отказывается. Никаких письменных либо устных уведомлений давать не хочет.
При личной беседе с директором ООО «АГРООКС-2000» Папиновым Е.Б., он в надменной форме мотивировал свой отказ заключать акт приема-передачи квартиры тем, что квартиру он перепродал третьему лицу.
На вопрос о законности его действий господин Паринов ухмыляясь сообщил, что ему плевать на закон, что не какой закон и суды ему не указ.
Подскажите пожалуйста, как быть и как получить свое жилье? куда обращаться?